Mulk qiymatining shakllanishiga ta'sir qiluvchi omillar

Barcha ko'chmas mulk qiymatining o'zgarishiga ta'sir qiluvchi omillar
Har qanday mulkning qiymatiga quyidagi omillar ta'sir qiladi:
• Manzil. Bu omil hududning nufuzi, metro va gavjum avtomobil yo'llaridan uzoqligi, yaqin atrofdagi sanoat ob'ektlarining mavjudligi va boshqalarni o'z ichiga oladi.Hudud qanchalik nufuzli bo'lsa, metro qanchalik yaqin joylashgan bo'lsa, baholanayotgan mulkning qiymati ham shunchalik yuqori bo'ladi. Yaqin atrofda sanoat korxonalarining mavjudligi narxni pasaytiradi, yo'qligi esa uni oshiradi.
• Transportdan foydalanish imkoniyati. Ko'chmas mulkka tezda erishish imkoniyati qanchalik ko'p bo'lsa, uning qiymati shunchalik yuqori bo'ladi.
• Infratuzilmani rivojlantirish. Qanchalik ko'p ijtimoiy va tijorat ahamiyatiga ega bo'lgan ob'ektlar baholanayotgan mulkka yaqin bo'lsa, mulkning qiymati shunchalik yuqori bo'ladi. Bolalar bog'chalari va maktablarning, shuningdek, oziq-ovqat do'konlarining yaqinligi kvartira yoki uyning narxini oshiradi.
• Baholanayotgan ob'ektning o'lchamlari. Mulkning maydoni qanchalik katta bo'lsa, narx ham shunchalik yuqori bo'ladi.
• Ekologik holat. Atrof-muhit qanchalik yaxshi bo'lsa, u ko'chmas mulk qiymatiga shunchalik ijobiy ta'sir qiladi.
• Bozordagi vaziyat. Talab va taklif darajasi, ularning nisbati va bozordagi kelajakdagi o'zgarishlar uchun prognozlar sezilarli darajada oshishi yoki aksincha, ko'chmas mulkning kvadrat metri narxini kamaytirishi mumkin.
• Mulkning holati. Ta'mirlashning mavjudligi ob'ektning qiymatini oshiradi. Kirish joyining yaxshi holati, hududni obodonlashtirish ham muhim ahamiyatga ega.
LEKIN: shuni hisobga olish kerakki, ko'chmas mulk sotuvchisi amalga oshirilgan ta'mirlash uchun ushbu ta'mirlashga sarflangan mablag'ning yarmini ham olmaydi. Ta'mirlashning mavjudligi sizga uy yoki kvartira uchun xaridorni tezda topish imkonini beradi.
Keling, ko'chmas mulkning ayrim turlari uchun muhim bo'lgan omillarni batafsil ko'rib chiqaylik.

Kvartiraning qiymatini aniqlash