Кўчмас мулк иқтисодиёти

I босқич 
2.3-расм. Кўчмас мулк объектининг ҳаётийлик босқичлари 
III босқич
 
1. Кўчмас мулк объектларининг инвестицион – қурилиш ривожланиш босқичи 
(инвестицион фараз, объектнинг аниқ йўналиши, унинг лойиҳаланиши, ер ўлчаш, қурилиш 
(реконструкция), фойдаланишга топшириш). Бу босқич нисбатан мураккаб бўлиб, у кўчмас 
мулк объектининг самарали ишлашини таъминловчи бир қатор таркибий қисмлардан ташкил 
топган. 
II босқич 

---

24 
боғлиқдир. Эскиришнинг уч тури мавжуд: жисмоний, маънавий ва ташқи (иқтисодий) 
(2.4-расм). 
2.4-расм. Эскириш турлари 
Кўчмас мулк объекти эскириши – уни келтириб чиқарган сабабдан қатъий назар, 
фойдалилик ва қийматнинг йўқотилиши 
Маънавий
– объект вазифавий фойдалилик нуқтаи назаридан замонавий 
талабларга жавоб бермайди. 
Ташқи – 
кўчмас мулк объектига ташқи атроф-муҳитнинг негатив таъсири
 
Тикланадиган – таъмирлаш харажатлари ҳажми объектга қўшиладиган қийматга 
тенг бўлади. 
Тикланмайдиган – сифат кўрсаткичлари кўплиги (етишмовчилиги) билан боғлиқ 
кўчмас мулк объекти қийматининг пасайиши 
Тикланмайдиган 
Вазифавий эскириш:
жорий маҳсулотга аналог бўлган маҳсулотлар хусусиятларининг 
ўзгариши сабабли эскириш; уларни ишлаб чиқаришнинг арзонлашиши
 
Технологик эскириш
: жорий объектнинг одатий технологик кўрик цикли 
ўзгариши сабабли эскириш.
 
Вақти бўйича: 
Тикланадиган –жорий таъмирлаш харажатлари бунда объектга қўшилган 
қийматидан камроқ бўлади. 
Тикланмайдиган – бузилишни тиклаш харажатлари бунда объектга 
қўшиладиган қийматидан ортиқ бўлади. 
Эскиришни келтириб чиқарган сабаб бўйича: 
1тур эскириш Нормал эксплуатация оқибатида эскириш 
2тур эскириш Табиий офатлар, ҳалокатлар оқибатида эскириш 
Узлуксиз
: техник-иқтисодий кўрсаткичларнинг аста-секин пасайиши 
Авария ҳолати
: Вақт бўйича тез эскириш (кабелнинг узилиши, авария ва ҳ.к.) 
олдл