Ichki ishlar vazirligi a k a d e m I y a s. Isxakov, V. Topildiyev

4-§. Superfitsiy
Qadimgi rim huquqida superfitsiy va emfitevzislar doimo yer
huquqi bilan bog‘liq bo‘lgan.
Superfitsiy  deganda, yer bilan bog‘liq qurilishlarni amalga
oshirish  uchun ko‘proq bozor bo‘ladigan yoki ishbilarmonlar
yig‘iladigan joylarga yaqin  yerlarni ijaraga olish  tushunilgan. Bu
yerlar va qurilishlar ko‘pincha mahalliy hokimiyatga taalluqli bo‘lib,
ularga kichik savdo do‘konlari, maishiy xizmat ko‘rsatuvchi muas-
sasalar, kombinatlar, ustaxonalarni superfitsiy bilan shug‘ulla-
nuvchi shaxslar qurish natijasida o‘sha joylarni egallab olganlar.
Ana shunday asosda uzoq muddatli qurilish bilan bog‘liq ijara
shartnomalari vujudga kelgan. Ularning ijara qiymati  yilda bir marta
to‘langan va summani to‘lagandan so‘ng, superfitsiylar yangi

---

124
huquqlarga ega bo‘lib, bu mulk va ashyolarni meros tariqasida
o‘tkazish huquqiga ega bo‘lganlar.
Superfitsiyning servitutdan farqi deganda, yerga qurilishlar
qurish mustaqilligiga ega bo‘lganligi, ya’ni bu huquqni boshqa
shaxslarga o‘tkazish huquqiga hamda umrbod meros tariqasida bu
huquqlarga ega bo‘lish tushunilgan. Superfitsiyning buzilgan
huquqlarini tiklash va himoya qilish pretor tomonidan amalga
oshirilgan, interdiktlar va da’volarni qo‘llash asosida bu munosabat-
lar amalga oshirilgan.