Microsoft Word Ko‚chmas mulkka investitsiyalash doc

Kiritma stavkasi yoki kapital kiritma qoplanish me’yori, investit-
sion muddat davomida (yer uchastkalari uchun amal qilmaydi, chunki 
yer yo‘qolmaydi) sarf qilinadigan ulushigagina qo‘llaniladi. Kiritma 
stavkasi, egalik muddati davomida kapital kiritma qoplanish uchun har 
yili olinishi talab qilinadigan, summa uchun zaruriydir. Inqiroz ta’siri 
risk stavkasida aks etadi, kiritma stavkasida – sotuv narixiga ko‘chmas 
mulk eskirishini ta’siri aks ettiriladi. 
Kiritma usuli tanlovi tushadigan daromad xususiyatidan kelib chi-
qadi. Daromad oqimlarining asosiy shakllari: 
1)  daromad oqimlarini teng holda muddatli oqimi, obyektga egalik 
qilish muddatlari cheklovlarisiz; 
2) daromad oqimlarini cheklangan vaqt davomida teng holda mud-
datli oqimi, undan so‘ng obyektni qayta sotish rejalashtiriladi; 
3) daromadlarni vaqt davomida muddatli tushishi kamayadi, chunki 
u ijara muddati yoki xizmat qilishi muddati sababli obyektni to‘la qadr-
sizlanishi bilan chegaralangan; 
4) bashoratlanadigan muddat davomida o‘suvchi daromad oqimlari; 
5) obyektning kelajakda qayta sotishdan bir vaqtdagi daromad oqi-
mini olish. 
Yuqorida keltirilgan daromad oqimlarini kelish shakllari bilan 
ularning kombinasiyalari ham mavjud bo‘lishi mumkin. Masalan, 
obyektni kelajakdagi qayta sotuvidan tushadigan, daromadlarning o‘suv-
chi yoki kamayuvchi oqimlari. 
Kapital qiymatini kiritish asosiy variantlari: teng ulushlari bilan 
kapitalni qaytimi, to‘xtovsiz daromad oqimi modeli, Invud usuli, Xos-
kold usuli.