© “IQTISOD-MOLIYA”, 2010
3
MUNDARIJA
bet
KIRISH 5
I bob. KO‘CHMAS MULKNI INVESTITSIYALASHNING TURI
VA XUSUSIYATLARI
1.1. Ko‘chmas mulkning obyektlari, subyektlari va segmentatsiyasi 10
1.2. Ko‘chmas mulk turlari va ko‘chmas mulk bozori ko‘rinishlari
19
1.3. Ko‘chmas mulkni moliyalash, investitsiyalash va ipotekaviy
kreditlashning mazmuni
22
1.4. Investitsiyalash shakllari va ko‘chmas mulkka biznes sifatida
investitsiyalash
35
1.5. Moliya va ko‘chmas mulk bozorlarining o‘zaro aloqasi,
ko‘chmas mulkka investitsiyalashning xususiyatlari
40
1.6. Uzoq muddatli ijara – investitsiyalash predmeti
50
1.7. Tijorat va sayyohlikni ko‘chmas mulkka investitsiyalash
51
1.8. KMB tizimida uy-joy qurilishiga, rekonstruksiya qilishga va
sotib olishga ipoteka krediti ajratish tartibi
55
1.9. Xorijiy ko‘chmas mulkka investitsiyalash
62
II bob. DAROMADLARNING KAPITALLASHUVI VA
IPOTEKAVIY-INVESTITSION TAHLILI
2.1. Investitsion loyihalar samaradorligi mezonlari va tahlil usullari 67
2.2. Ipotekaviy-investitsion tahlil: pul oqimining reversiyadan
prognozlashini diskontlash, hisoblash modellari bo‘yicha
kapitallashish va bir tartibda o‘zgaruvchi daromadlar kapitallashuvi
69
2.3. Investitsiyalanayotgan kapitalni daromadni kapitallashtirish
asosida qiymatini aniqlash
80
III bob. KO‘CHMAS MULKNI MOLIYALASH VA
KREDITLASH
3.1. Ko‘chmas mulkni moliyalashning manba va subyektlari
87
3.2. Ko‘chmas mulkni uzoq muddatga moliyalash
3.2.1. Ipotekaviy kreditlashning xususiyatlari
93
3.2.2. Qurilishda hissali ulush bilan qatnashish va bo‘lib – bo‘lib
to‘lash (rassrochka)ga sotish
96
3.2.3. Obligatsiyalar va aksiyalarni emissiyalash yordamida
moliyalash
97
3.2.4. Development
98
4
3.3. Qisqa muddatli moliyalash
102
3.4. Ko‘chmas mulkni bank orqali kreditlash
104
IV bob. KO‘CHMAS MULKNI MOLIYALASHDAGI
DAROMAD VA RISKLAR
4.1. Ko‘chmas mulk qiymatining asosiy ko‘rinishlari va ularga
ta’sir etuvchi omillar
106
4.2. Ko‘chmas mulkka investitsiyalash – rivojlanish tendensiyasi
108
4.3. Ko‘chmas mulkka investitsiyalash samaradorligini baholash
ko‘rsatkichlari
108
4.4. Ko‘chmas mulkni moliyalash jarayonining qatnashchilari va
manbalari
113
4.5. Ko‘chmas mulkka investitsiyalashning afzalliklari
114
4.6. Ko‘chmas mulkka investitsiyalash: yuqori va past darajada
jalb etilganlik strategiyasi
116
4.7. Ko‘chmas mulkka investitsiyalashni rejalashtirish va
investisiylash – moliyaviy risklar
118
4.8. Ko‘chmas mulkni moliyalashdagi risklar
121
4.9. Ko‘chmas mulkni moliyalashda qarorlarni qabul qilishdagi
mezonlar
126
4.10. Ko‘chmas mulkka investitsiyalash – foydalilikni prognozlash 130
4.11.Ko‘chmas mulk obyektlariga egalik qilishdan daromadlarning
tushish shakllari
133
ADABIYOTLAR RO‘YXATI
135
5
Do'stlaringiz bilan baham: |