Uy-joy huquqi

Yashash xonasi
dcganda, kvartiraning bevosita yashash uchun 
moMjallangan konstruktiv jihatdan asoslantirilgan qismi tushuniladi. 
Uning maydoni kvartiraning yashash maydonini belgilashda 
hisobga olinadi.
Kvartira uy-joy huquqi obyekti sifatida alohida maqomga 
ega. Amaldagi qonunchiiikda kvartira tushunchasining ta'rifi 
berilmaydi. Odatda, kvartira bir yoki bir necha xonalardan, 
sbuningdek fuqarolarning kvarlirada yashashi bilan bog'liq mai- 
shiy-xo'jalik va boshqa ehtiyojlarini qanoatlantirish uchun 
. moMjallangan yordantchi joylardan iborat bo‘lgan koLp kvartirali 
uydagi muayyan joy hisoblanadi. Shu holatdan kelib chiqib, 
kvartira tushunchasiga quyidagicha ta'rif berish mumkin: kvartira 
deganda, fuqarolarning doimiv yashashi uchun mo'ljallangan 
va m a'm uriy tartibda yashash ucbun yaroqli deb topilgan, 
ko ‘chaga yoki timumiy foydalanish maydonchasiga alohida 
chiqish imkoniyati mavjud bo'lgan va o ‘z hududida boshqa 
kvartira (uirmmiy foydalanishdagi joyjning funksional qismi 
(m aydon, hajm)ga ega bo'lm agan. yashashga m o ‘ljallangan 
imorat yoki turarjoy binosi mavjud bo'lgan yashashga moM- 
jallanmagan imoratning konstruktiv asoslantirilgan murakkab 
funksional qismi tushuniladi.
Turaijoy uy-joy qonunchiligida belgilangan talablarga javob 
berishi lozim. Fuqarolarning yashashi uchun beriladigan turaijoylar 
tegishli aholi punkli sharoitlariga mos qulayliklarga ega boMishi, 
belgilangan sanitariya va texnik talablarga javob berishi lozim. UJK 
fuqarolar beriladigan joy doirasida turarjoy normasini belgilaydi. 
Masalan. UJKning 42-moddasi 2-qismiga binoan. uy-joy maydo- 
nining ijtimoiy normasi Qoraqalpog'iston Respublikasi Vazirlar 
Kengashi, viloyatlar va Toshkent shahar hokimliklari tomonidan 
bir kishi hisobiga o ‘n olti kvadrat metrdan kam boMmagan umumiy 
maydon hajmida, kreslo-aravachada harakatlanadigan nogironlar 
uchun esa — yigirma uch kvadrat metrdan kam boMmagan hajmda 
belgilanadi.
26
www.ziyouz.com kutubxonasi

---

Ko'chmas mulk fondiga uylardagi noturarjoy binolari, shu- 
ningdek. 0 ‘zbekiston Respublikasi. mahalliy davlat hokimiyati 
organlari, fuqarolaming o ‘zini o ‘zi boshqarish organlarining mulki 
hisoblangan bino va inshootlar kiradi. Bu holatda noturarjoy 
binolari uy-joylaming bir qismi sifatida ko'riladi va mazkur binolar 
va inshootlar uchun umumiy bitta birlasbtiruvchi mezon insonning 
yashashi uchun emas. balki boshqa maqsadlar uchun foyda- 
langanlik hisoblanadi. Ayni paytda noturatjoylarga yashash uchun 
moMjallanmagan bino va inshootning funksional qismini tashkil 
etadigan joylami ham kiritish mumkin
Uy-joy huquqi obyektlari tarkibida kondominiumri alohida 
ajratib ko‘rsatish mumkin. 
Kondominium —
bu belgilangan chega- 
raga ega yer uchastkasi va unda joylashgan alohida qismlari yashash 
yoki boshqa maqsadalar uchun moMjnllangan turarjoy binosi 
(ko'chmas mulkning boshqa obycktlarijni qamrab oladigan. fu- 
qarolar va yuridik shaxslarning, davlatning mulki hisoblangan va 
xususiy, davlat, munitsipal va mulkchilikning boshqa shaklida 
hamda ayrim qismlari umumiy ulushli mulk huquqi asosida boMgan 
ko‘chmas mulkning yagona kompleksidir.
Kondominium mol-mulkidan foydalanish uchun