Sotib olinayotgan obyektning makonda joylashishi. Ko‘chmas
mulk – bu makon o‘lchovida mavjud tovardir, bu esa uning qimmati
atrofda sodir bo‘layotgan voqealar bilan to‘g‘ridan-to‘g‘ri bog‘liq
deganidir. Ba’zi ko‘chmas mulk turlari uchun birinchi darajadagi aha-
miyatni yaqin-atrofdagi kvartallar holati o‘ynaydi, boshqa holatlarda esa
potensial bozorni baholashda bir necha sotix va hatto ming mil hudud-
larni e’tiborga olish kerak bo‘ladi. Masalan, kundalik ehtiyoj tovarlari
bilan savdo qiluvchi do‘konning gullab borishi, uning 6-12 kvartal atrofi-
da sodir bo‘layotgan narsalarga bog‘liqdir. Florida shtati, Mayami shah-
ridagi «Omni», Kaliforniya shtati, San-Diego shahridagi «Xorton Plaza»
kabi katta savdo markazlari yuz va ming mil uzoqlikdagi xaridorlarga
xizmat ko‘rsatishadi. Muayyan bozor hajmlarida makon farqi shunchalik
muhim ekanligidan, siz ko‘chmas mulkning uni samarali ishlatish nuqtai
nazaridan talab va taklif sharoiti tahlili bilan shug‘ullanishingizdan
avval, bozoringizning chegaralarini qoralab chiqishingiz lozim bo‘ladi.
Do'stlaringiz bilan baham: |