Microsoft Word Ko‚chmas mulkka investitsiyalash doc

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
© “IQTISOD-MOLIYA”, 2010

---

 
3
 
MUNDARIJA 
 
 
bet
KIRISH 5 
I bob. KO‘CHMAS MULKNI INVESTITSIYALASHNING TURI 
VA XUSUSIYATLARI 
 
1.1. Ko‘chmas mulkning obyektlari, subyektlari va segmentatsiyasi 10 
1.2. Ko‘chmas mulk turlari va ko‘chmas mulk bozori ko‘rinishlari 
19 
1.3. Ko‘chmas mulkni moliyalash, investitsiyalash va ipotekaviy 
kreditlashning mazmuni 
 
22 
1.4. Investitsiyalash shakllari va ko‘chmas mulkka biznes sifatida 
investitsiyalash 
 
35 
1.5. Moliya va ko‘chmas mulk bozorlarining o‘zaro aloqasi, 
ko‘chmas mulkka investitsiyalashning xususiyatlari 
 
40 
1.6. Uzoq muddatli ijara – investitsiyalash predmeti 
50 
1.7. Tijorat va sayyohlikni ko‘chmas mulkka investitsiyalash 
51 
1.8. KMB tizimida uy-joy qurilishiga, rekonstruksiya qilishga va 
sotib olishga ipoteka krediti ajratish tartibi 
 
55 
1.9. Xorijiy ko‘chmas mulkka investitsiyalash 
62 
 
 
II bob. DAROMADLARNING KAPITALLASHUVI VA 
IPOTEKAVIY-INVESTITSION TAHLILI 
 
2.1. Investitsion loyihalar samaradorligi mezonlari va tahlil usullari 67 
2.2. Ipotekaviy-investitsion tahlil: pul oqimining reversiyadan 
prognozlashini diskontlash, hisoblash modellari bo‘yicha 
kapitallashish va bir tartibda o‘zgaruvchi daromadlar kapitallashuvi
 
 
69 
2.3. Investitsiyalanayotgan kapitalni daromadni kapitallashtirish 
asosida qiymatini aniqlash 
 
80 
 
 
III bob. KO‘CHMAS MULKNI MOLIYALASH VA 
KREDITLASH 
 
3.1. Ko‘chmas mulkni moliyalashning manba va subyektlari 
87 
3.2. Ko‘chmas mulkni uzoq muddatga moliyalash 
3.2.1. Ipotekaviy kreditlashning xususiyatlari 
 
93 
3.2.2. Qurilishda hissali ulush bilan qatnashish va bo‘lib – bo‘lib 
to‘lash (rassrochka)ga sotish 
 
96 
3.2.3. Obligatsiyalar va aksiyalarni emissiyalash yordamida 
moliyalash 
 
97 
3.2.4. Development 
98 

---

 
4
3.3. Qisqa muddatli moliyalash 
102
3.4. Ko‘chmas mulkni bank orqali kreditlash 
104
 
 
IV bob. KO‘CHMAS MULKNI MOLIYALASHDAGI 
DAROMAD VA RISKLAR 
 
4.1. Ko‘chmas mulk qiymatining asosiy ko‘rinishlari va ularga 
ta’sir etuvchi omillar 
 
106
4.2. Ko‘chmas mulkka investitsiyalash – rivojlanish tendensiyasi 
108
4.3. Ko‘chmas mulkka investitsiyalash samaradorligini baholash 
ko‘rsatkichlari 
 
108
4.4. Ko‘chmas mulkni moliyalash jarayonining qatnashchilari va 
manbalari  
 
113
4.5. Ko‘chmas mulkka investitsiyalashning afzalliklari 
114
4.6. Ko‘chmas mulkka investitsiyalash: yuqori va past darajada 
jalb etilganlik strategiyasi 
 
116
4.7. Ko‘chmas mulkka investitsiyalashni rejalashtirish va 
investisiylash – moliyaviy risklar 
 
118
4.8. Ko‘chmas mulkni moliyalashdagi risklar 
121
4.9. Ko‘chmas mulkni moliyalashda qarorlarni qabul qilishdagi 
mezonlar 
 
126
4.10. Ko‘chmas mulkka investitsiyalash – foydalilikni prognozlash 130
4.11.Ko‘chmas mulk obyektlariga egalik qilishdan daromadlarning 
tushish shakllari 
133
 
ADABIYOTLAR RO‘YXATI 
135
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

---

 
5