Microsoft Word Ko‚chmas mulkka investitsiyalash doc

Ko‘chmas mulk obyekti tahlili.  Bu qismda keltirilayotgan ko‘ch-
mas mulkka investitsiyalash tahlilining sxemasi obyektning investitsion 
potensialini baholashga yordam berishi mumkin. Ammo ko‘chmas 
mulkka investitsiyalashga kirishishdan avval, sotib olishning aniq shart-
larini o‘rnatish va uning aniq ta’rifiga erishish lozim. Buning uchun to‘rt 
bosqichli ish bajarish kerak: 
1) joriy ko‘chmas mulk haqida to‘la ma’lumot olish; 
2) unga bo‘lgan mulkiy huquqlar hajmini aniqlash; 
3) sizning kapital qo‘yilmalaringizni vaqtinchalik gorizontini baholash; 
4) u bog‘lanadigan makonlar chegarasini aniqlash. 
Jismoniy mulk. Ko‘chmas mulkni sotib olib, shunisiga amin bo‘-
linki, u siz o‘ylagan miqdor va sifatga ega bo‘lsin. Agar siz uchastka 
rejasini qo‘lingizga ololmasangiz, maydon va qurilish ko‘lami to‘g‘risi-
dagi, ma’lumotlarga ega bo‘lmasangiz, qolaversa chumolilardan zararla-
nish, zararli qurilish ashyolari, quruq chirish yoki unumsiz elektr tarmo-
g‘ining mavjudligi, defektlarni aniqlash predmeti uchun qidiruv ma’lu-
motlariga ega bo‘lmasangiz, jiddiy muammolarga uchrashingiz mumkin. 
Undan tashqari, ko‘pgina ko‘chmas mulk bitimlarida uning tarkibiga 
juda kam holatlarda shaxsiy mulk kiradi. U umumiy holda bo‘lajak 

---

 
14
xonadonda doimiy bo‘lishi shart emas. Siz uy yoki kvartirani sotib 
olayotganda, sizga uni turar-joyning derazasida kondisionerlari, pardalari, 
muzlatgich va kamin to‘siqlari bilan sotishdi deb o‘ylashingiz mumkin. 
Keyin esa siz bularning birontasi yo‘q ekanligini ko‘rasiz. Ko‘chmas 
mulkni sotib olish to‘g‘risidagi shartnomani imzolayotganda, amin 
bo‘linki, unda mulk obyektining to‘liq tavsifi va butun shaxsiy mulkning 
ro‘yxati mavjud bo‘lsin.