Baholash ishi va investitsiyalar” kafedrasi “baholash ishi” fanidan kurs ishi mavzu: Ko’chmas mulk qiymatini baholashning axborot va hisobotlar tizimi

Obyekt 44

Predmet 44

O’lchov 44

Natija turi 44

Natija 44

Bino, Inshoot, yer mol-mulk kompleksi (ishlab chiqarish korxonasi) 44

Obyektning funksionalfaoliyatidan kelib chiqadigan xavf 44

Atrof muhit va insonga zarar keltirish darajasi 44

Sifatli 44

Miqdoriy 44

Xavf tug’dirmaydigan/tug’diradigan 44

Narxning aniq (dolzarb) turi ma’nosi 44

Chiqindilar va shunga o’xshash zararlarning mohiyati 44

9- rasm. Koʻchmas mulk kadastrining mazmuni va tizimi 44

Maxfiylik rejimiga ega bino va inshootlar maxsus kadastr kitobida ro'yxatdan oʻtadi. Uni yuritish xususiyatlari bu obyektlarning ro'yxatdan o'tish ma'lumotlaridan foydalanish shartlari qonun hujjatlari bilan belgilanadi. 44

Davlat ro'yxatidan oʻtilayotganda kadastr (reestr) kitobida bino va inshootlarga boʻlgan egalik huquqi yoki boshqa mulkiy huquqlar (paydo boʻlishi, cheklanishi, bir shaxsdan ikkinchisiga oʻtishi va tugatilishi), hamda obyektni tavsiflovchi boshqa ma'lumotlar qayd qilinadi. 44

Kadastr va reestr kitobidagi qaydnomalar kadastr uchastkalari bo'yicha olib boriladi. Har bir bino, inshoot uchun alohida kadastr raqami beriladi. 44

Ro'yxatdan o'tish vaqtida noma'lum boʻlgan, bino, inshootning ro'yxatdan o'tganlik huquqini aniqlashga kata ta'sir qiladigan sharoitlarni oydinlashtirishda huquqning ro'yxatdan oʻtganligini bekor qilish sud tartibida amalga oshiriladi. 45

Kadastr va reestr kitoblariga, har bir fond uchun alohida, maxsus reestrlar yuritiladi. 45

Bino va inshootlarni mulkdorlari hisobiga davlat ro’yxatidan o’tkazish koʻchmas mulk kadastri xizmati yoki BTI da, haqiqit huquqlarni tasdiqlovchi hujjatlar taqdim etilgan holda amalga oshiriladi. 45

Bino va inshootlarga boʻlgan huquqning paydo boʻlishi, bir shaxsdan ikkinchi shahsga o’tishi yoki boshqa mulkiy huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish uchun yuridik shaxslardan eng kam ish haqining ikkidan bir qismi miqdorida jismoviy shaxslardan esa o’ndan bir qismi miqdorida to'lov undiriladi. Egalik huquqining yoki boshqa mulkiy huquqlar subyekti oʻzgarishini keltirib chiqarmaydigan, obyektning huquqiy holatini oʻzgarishi sharoitida koʻrsatilgan miqdorning yarmi undiriladi. Davlat ro'yxatidan oʻtish haqidagi guvohnoma blanki uchun alohida toʻlov amalga oshiriladi. Bundan tashqari, bino va inshootning birlamchi roʻyxatdan o'tish jarayonida mulkdorga 07.01.2014 yilda qabul qilingan №1 sonli Oʻzbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining "Koʻchmas mulkka bo'lgan huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish tartibini takomillashtirish haqida”gi qarori bilan tasdiqlangan shaklda bino, inshootning davlat ro'yxatidan o'tganligi haqidagi guvohnoma beriladi. 45