Baholash ishi va investitsiyalar” kafedrasi “baholash ishi” fanidan kurs ishi mavzu: Ko’chmas mulk qiymatini baholashning axborot va hisobotlar tizimi

raqamlar va so'zlar bilan ko'rsatilgan xarajatlar to'g'risida xulosalar; 46

mas'ul shaxsning imzosi va hisobot sanasi. 46

Izoh: 46

Baholash to'g'risidagi hisobot foydalanuvchiga baho beruvchining xulosalari to'g'risida aniq fikr berishi kerak. Hisobot baholash mavzusi bo'yicha maxsus bilimga ega bo'lmagan har qanday foydalanuvchi uchun tushunarli bo'lishi kerak. 46

Hisobotdagi tavsiflarning formati va tafsilotlari darajasi baholovchi tomonidan belgilanadi va hisobot minimal tarkib talablariga javob berishi kerak. 46

Ushbu standartlarning qoidalariga qaramay, baholovchi har qanday shaklda taqdim etiladigan baholash bo'yicha konsalting xizmatlari xaridor va ba'zi hollarda uchinchi shaxslar oldida potentsial majburiyatlarni yuklashini yodda tutishi kerak. 46

Baholovchiga o'tkazilayotgan baholash va taqdim etilgan hisobotga ishora qilayotganda "rasmiy" yoki "norasmiy" atamalaridan foydalanish tavsiya etilmaydi, chunki ushbu shartlar foydalanuvchini har bir holatda nimani nazarda tutishi to'g'risida chalg'itishi mumkin. 47

Baholovchidan bahoni dastlab kelishilganidan boshqa maqsadlarda foydalanishga ruxsat berishda o'ta ehtiyotkorlik bilan harakat qilish kerak. Ehtimol, foydalanuvchi hisobotga kiritilgan taxminlarni va baholash natijalarini ishlatishda barcha cheklovlarni anglamagan holda, kontekstni hisobga olmasdan hisobotga murojaat qilishi mumkin. 47

Ushbu Standartlarga muvofiq tayyorlangan hisobot sertifikat yoki bayonot deb nomlanmasligi kerak. 47

"Qiymat sertifikati", "baholash to'g'risidagi guvohnoma" va "qiymat bayoni" atamalari ba'zi shtatlarda qonun hujjatlariga murojaat qilish uchun ishlatiladi. Ushbu hujjatlarni ishlatish usuli, asosiy taxminlar yoki qiymatni aniqlashda olib borilgan tadqiqotlarning tavsifini ko'rsatmasdan shunchaki narx yoki qiymatni tasdiqlashni talab qilishlari bilan birlashtiradi. Oldindan baholashni amalga oshirgan yoki baholanayotgan mol-mulk bilan bog'liq bo'lgan bitimda maslahatchi vazifasini bajargan baholovchi bunday hujjatni tayyorlashi mumkin, masalan, mijoz tomonidan qonun bilan taqdim etilishi talab etilsa. Aks holda, baholash hisoboti qiymatning xulosasi ko'rinishida bo'lmasligi kerak. 47

RICS fikriga ko'ra, ushbu atamalar baholash bo'yicha maslahat xizmatlarini ko'rsatishda ishlatilmasligi kerak, chunki ulardan foydalanish ma'lum kafolatlarni keltirib chiqaradi va o'tkazilgan baholash tadqiqotlari shartlariga javob bermaydigan qiymatlar to'g'risidagi bayonotlarda aniqlik darajasini talab qilishi mumkin. Ushbu Standartlarning asosiy maqsadi mijozning har xil turdagi xarajatlarni va har xil taxminlarning baholash natijalariga ta'sirini tushunishini ta'minlashdir. 47

Baholovchi hisobotning qiymat xulosalarini rasmiy ravishda tasdiqlashni talab qiladigan maqsadlarda amalga oshirilayotgani ma'lum bo'lsa, baholovchi "sertifikatlangan" atamasini yoki uning sinonimlarini hisobotning asosiy qismida ishlatishga haqlidir. 47