1-мавзу. Мулк ва баҳолаш ҳақида умумий тушунчалар

Кўчмас мулкнинг асосий фундаментал хусусиятлари – фойдалилик, 
фундаменталлик, муқимлик, бетакрорлик, бошқарувчанлик, умрбоқийлик - уни 
муҳим товар сифатида аниқлайди. 
Фойдалилик.
Кўчмас мулк объекти турар жой ёки ишлаб чиқариш биноси 
харидорининг қулайлик ва экологик тозалик борасидаги эҳтиёжларини максимал 
даражада қондириши керак. Объектнинг фойдалилиги унинг майдон ўлчами, 
лойиҳаси, атро-муҳит ҳудудининг ободонлаштирилганлиги, жойлашган жойи, асосий 
конструкцияларнинг материали каби тавсифлари билан аниқланади. 
Фундаменталлик
. Кўчмас мулк – бу йўқотиб бўлмайдиган, ўғирлаб бўлмайдиган, 
оддий шароитда синдириб бўлмайдиган товар. 
Муқимлик
. Кўчмас мулк объектлари ер билан узвий боғланган ва маълум зарар 
етказмаган ҳолда жойини ўзгартириш мумкин бўлмайдиган объектлардир. 
Бетакрорлик
. Ҳар бир кўчмас мулк объекти маълум ўзига хос, уни бошқа 
объектлардан фарқловчи хусусиятларга эга. Бундай белгиларга объектнинг жойлашган 
ерини мисол тариқасида келтириш мумкин. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Жисмоний объект 
 
 
- жойлашган ери 
- майдон ва 
чегаралар 
- ҳажм 
- ўлчамлар 
(баландлик, узунлик, 
кенглик) 
- шакл 
- ландшафт 
- фойдали 
қазилмалар 
- тупроқ тури 
Иқтисодий 
муносабатлар 
объекти 
 
 
-
товар 
-
буюм шаклидаги 
капитал 
 
-
фойдалилик 
-
даромадлилик 
-
сақлаш 
харажатлари
 
-
ликвидлик