Внимание оценщикам

д) варианты ответов (а) и (г). *


817. Какие затраты относятся к прямым затратам в составе восстановительной стоимости зданий и сооружений?
а) стоимость строительных материалов, изделий и оборудования и заработная плата основных рабочих, стоимость сопутствующих строительству сооружений и инженерных сетей; *
б) затраты на разработку проектно-сметной документации;
в) предпринимательская прибыль;
г) все перечисленное;
д) варианты ответов (а) и (в).


818. Что не относится к методам определения восстановительной стоимости зданий?
а) метод сравнительной единицы;
б) метод разбивки по компонентам;
в) метод количественного обследования;
г) метод переноса; *
д) варианты ответов (в) и (г).


819. Дайте определение срока экономической жизни объекта недвижимости:
а) период времени от даты оценки до сноса объекта и последующей утилизации;
б) время эксплуатации, в течение которого объект приносит доход; *
в) период эксплуатации здания, в течение которого состояние несущих конструкций соответствует критериям надежности и долговечности;
г) период времени, необходимый для устранения всех видов накопленного износа;
д) все перечисленное.


820. Сравнительный подход основан на сравнении:
а) объекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними*.
б) стоимости объекта оценки с затратами по его восстановлению или замещению.
в) стоимости объекта оценки с доходами от его использования.
г) объекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется юридическая информация.


821. Каким именно видом износа является отложенный косметический ремонт?
а) устранимый физический износ. *
б) неустранимый физический износ.
в) функциональный износ.
г) моральный износ.