Внимание оценщикам

б) да, является*
в) в зависимости от договора найма
г) варианты ответов (Б) и (В)


812. Что наиболее точно характеризует правильные действия оценщика при определении окончательной стоимости объекта недвижимости?
а) усреднение показателей стоимости, полученных тремя методами
б) принятие в качестве окончательной величины стоимости максимального значения
в) анализ рынка
г) принятие во внимание степени достоверности и уместности использования каждого из методов*


813. Какие показатели не используются при оценке застроенного земельного участка по технике остатка для земли?
а) ставка капитализации для земельного участка;
б) норма возврата капитала для земельного участка*
в) срок экономической жизни зданий;
г) ставка капитализации для зданий


814. Какие факторы не оказывают существенного влияния на стоимость земельного участка, предназначенного под застройку многоквартирных зданий в городе?
а) местоположение;
б) плодородие почвы; *
в) инженерно-геологические условия площадки строительства;
г) уровень доходов населения


815. При определении наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка учитываются:
а) физические возможности для предполагаемого использования, правовая обоснованность предполагаемого использования;
б) финансовая осуществимость предполагаемого использования;
в) предполагаемое использование приводит к наивысшей стоимости земельного участка;
г) общественное мнение населения района, ближайшего к оцениваемому участку.
д) варианты ответов (а), (б) и (в). *


816. Какой метод относится к методам затратного подхода к оценке земельных участков?
а) метод изъятия;
б) метод переноса;
в) метод предполагаемого использования земельного участка;
г) метод освоения;