Внимание оценщикам

822. Какие подходы могут применяться при оценке «бездоходной»
недвижимости?
а) рыночный и доходный.
б) рыночный и затратный. *
в) только затратный.
г) только рыночный.


823. Какие виды износа изучаются в теории оценки недвижимости?
а) бухгалтерский, физический, строительный.
б) полный, частичный.
в) физический, функциональный, внешний. *
г) совокупность ответов а) и б).


824. Известны три подхода к формированию методик массовой оценки рыночной стоимости недвижимости. Какой из них оптимален для оценки ташкентских квартир в сложившихся условиях:
а) экспертный.
б) статистический. *
в) смешанный.
г) все.


825. При определении стоимости объекта стоимость земли можно определить, как стоимость затрат на благоустройство участка земли вокруг здания:
а) только при затратном подходе.
б) нет. *
в) только для городских объектов.
г) да


826. Каким является экономический износ единого объекта недвижимости:
а) является всегда устранимым.
б) является, как правило, неустранимым. *
в) может быть как устранимым, так и неустранимым.
г) не один из ответов не является верным.


827. Сборники укрупненных показателей восстановительной стоимости (УПВС) зданий и сооружений являются источником информации при использовании:
а) метода сравнительной единицы. *
б) сметного метода.
в) метода кумулятивного построения.
г) метода арбитражного ценообразования..


828. При определении варианта наилучшего и наиболее эффективного использования объекта недвижимости оценщиком учтены: законодательные и административные ограничения, физические характеристики недвижимости, потенциал местоположения. Какой критерий он забыл учесть?
а) степень разработанности земельного участка