Внимание оценщикам

А. Принцип замещения*
Б. Принцип ожидания
В. Принцип сбалансированности


796. Определите основной рыночный фактор, влияющий на стоимость имущества?
) фактор конкуренции
б) фактор производства
в) варианты ответов (а) и (б) *
г) фактор полезности


797. Какой принцип лежит в основе затратного подхода?
а) иерархии
б) конкуренции
в) замещения *
г) полезность


798. Какое определение является синонимом понятия «стоимость в обмене»?
а) стоимость для конкретного пользователя
б) ликвидационная стоимость
в) рыночная стоимость*
г) все вышеперечисленные


799. Что не является правомочным для арендатора объекта недвижимости?
а) право пользования
б) право распоряжения*
в) право передачи в субаренду
г) нет прав


800. Что не является недвижимостью?
а а) сооружение
б) обособленный водный объект
в) автомобиль *
г) здание


801. Что такое ипотека?
а) предоставление кредита под залог недвижимости*
б) строительство недвижимости через банк
в) вклад в банк под будущую покупку недвижимости
г) все вышеперечисленные


802. Что является необходимым условием применения метода остатка для
здания?
а) знание стоимости участка земли *
б) знание стоимости здания
в) знание величины совокупного износа здания
г) все вышеперечисленные


803. Что является необходимым условием применения метода остатка для земельного участка?
а) знание стоимости участка земли
б) знание стоимости здания *
в) знание величины совокупного износа здания
г) себестоимость здания


804. Для каких видов недвижимости коэффициент капитализации включает только доход на инвестиции и не включает возврат самих инвестиций?