Внимание оценщикам

787. Как определяется сейсмостойкость сооружения?
а) по его виду
б) по состоянию фасада
в) на основе состояния всего сооружения*
г) по образовавшимся трещинам


788. К переменным расходам, включаемым в состав расходной части при оценке недвижимости относятся:
а) налог на имущество
б) расходы на эксплуатацию и ремонт*
в) варианты ответов (а) и (б)
г) нет правильного ответа


789. Недвижимость может иметь одну величину стоимости в пользовании и совсем другую величину стоимости в обмене?
а) да*
б) нет
в) эти величины всегда равны
г) все вышеперечисленные


790. Какие способы применяется для возмещения инвестированной суммы?
а) прямолинейный возврат капитала
б) возврат капитала по фонду возмещения и ставке дохода на инвестиции
в) тот и другой *
г) нет правильного ответа


791. Какие поправки применяются в методе прямого сравнительного анализа продаж при оценке недвижимости?
а) процентные поправки
б) ценовые (денежные) поправки
в) те и другие *
г) нет правильного ответа


792. На что нужно уделять внимание при определении вида стоимости?
а) на дату оценки
б) на стоимость оценки
в) на цель оценки*
г) все вышеперечисленные
793. Назовите три подхода в оценке:
а) прочность, жесткость, сейсмостойкость
б) затратный, сравнительный и доходный
в) технический, правовой и экономический
г) нет правильного ответа


794. На какой принцип в основном опирается доходный подход оценки?
а) на принцип замещения
б) на принцип конкуренции
в) на принцип ожидания *
г) на принципе доходности


795. На какой принцип в основном опирается подход сравнительных продаж?