Toshkent moliya instituti Budjet hisobi va g’aznachilik fakultetining “Investitsion loyihalarni moliyalashtirish” ta’lim yo’nalishi bbi-50 guruh

kafedrasi katta o’qituvchisi Sh.Sh.Asamxodjayeva



REJA:

KIRISH 3
2. Yer qiymatini baholashning huquqiy mexanizmi 11
3. Yerni baholash amaliyotida baholash yondashuvlari va usullari 19
Yerni baholash amaliyotida axborotlar juda muhim ahamiyatga ega hisoblanadi. Baholash obyektining qiymatini baholash va xususiylashtirish maqsadida baholashda baholovchi daromad, xarajat va qiyosiy yondashuvlardan foydalanadi. Biron-bir yondashuvni qo‘llash mumkin emasligi yoki qo‘llashning cheklanishi baholovchi tomonidan baholash to‘g‘risidagi hisobotda asoslanishi lozim. 19
U yoki bu yondashuvni qo‘llashda baholovchi 8-son MBMSda belgilangan baholash usullarining biridan foydalanadi. Baholashning eng maqbul usulini tanlash baholovchining mulohazalariga muvofiq amalga oshiriladi va baholash natijalaridan foydalanishning maqsadi, aniqlanayotgan qiymat turi, baholash obyektining xususiyatlari va axborot manbalari bilan belgilanadi. 19
4. Real obyekt misolida yer qiymatini baholash 25
XULOSA 33
FOYDALANILGAN ADABIYOTLAR RO‘YXATI 35

KIRISH

Kurs ishi mavzusining dolzarbligi. O‘zbekiston Respublikasi Prezidenti Sh.M.Mirziyoyev tomonidan ishlab chiqilgan va mamlakatimizda amalga oshirilayotgan “2017-2021-yillarda O‘zbekiston Respublikasini rivojlantirishning beshta ustuvor yo‘nalishlari bo‘yicha Harakatlar strategiyasi”ning iqtisodiy rivojlanishga bag’ishlangan uchinchi ustuvor yo‘nalishda ta’kidlanganidek, “Iqtisodiyotda davlat ishtirokini kamaytirish, xususiy mulkning huquqlarini himoya qilish va uning istiqbolli rolini yanada kuchaytirish, kichik biznes va xusuiy tadbirkorlik rivojlanishini rag‘batlantirishga qaratilgan institutsional va tarkibiy islohotlarni davom etish” hamda “xususiy mulkning huquq va kafolatlarini ishonchli himoya qilishni ta’minlash, barcha turdagi to‘sqinliklar va cheklanishlarni bartaraf etish, xususiy tadbirkorlik va kichik biznesni rivojlantirish yo‘lida to‘liq erkinlik berish, amaliyotda “Agar xalq boy bo‘lsa, davlat ham boy va kuchli bo‘ladi” degan prinsipni amalgi oshirish”¹ ni ta’minlashi lozim.
Ko‘chmas mulk doim atrof muhitga kuchli ta‘sirini ko‘rsatadigan vosita bo‘lib qolaveradi. Boshqacha so‘z bilan aytganda ko‘chmas mulk bozori rivojini past yoki baland darajadaligi bo‘lishi iqtisodiyotni istiqbolini belgilab beradi. Chunki, barcha iqtisodiy subyektlar, ya’ni davlat organlari, yuridik yoki jismoniy shaxslar ko‘chmas mulk turi bo‘lgan yerni qiymatiga to‘g‘ri va sifatli baho berilishiga ehtiyoj sezib, ular uchun sotish va sotib olish, ijara, garov, sug‘urta, merosxo‘rlik huquqining bajarilishi, sud hukmining ijro etilishi va boshqa bir qancha faoliyatlarni amalga oshirilishi uchun o‘z vaqtida obyektni sifatli va ishonchli baholash katta ahamiyat kasb etadi. Shu bilan birga, yer qiymatini baholash metodologiyasini asoslangan holda va sifatli qo‘llanilishi xususiy sektorga tegishli bo‘lgan kichik biznes va tadbirkorlik subyektlarining samarali biznes yuritishlarida, xususan, garovga qo‘yilgan yer maydoni qiymatini to‘g‘ri aniqlashda yoki soliqlarning to‘g‘ri hisoblanishida muhim ahamiyat kasb etadi hamda korxona menejerlariga to‘g‘ri qaror qabul qilishlariga ko‘maklashadi va pirovardida, iqtisodiy yuksalishga va aholining turmush sharoitining yaxshilanishiga imkoniyat yaratadi. Bu esa mazkur kurs ishining dolzarbligini ifodalaydi.