O‘zbekiston davlat jahon tillari universiteti

Где искать жилье

1. Онлайн-поиск. Наиболее популярные интернет-ресурсы по поиску жилья это Zillow. Com, apartments.com, hotpads.com, craigslist.com. Здесь нужно учитывать, что информация не всегда будет актуальной, поэтому, если вам что-то понравилось, звоните, уточняйте и будьте готовы к тому, что жилье уже может быть сдано. Наибольшая актуальность информации – на craigslist. Там также представлен наиболее широкий выбор жилья от частников.
Стандартный срок аренды обычно составляет 12 месяцев (иногда 9-24 мес.); если нужно снять жилье на более короткий срок, то лучше сразу идти на craigslist и договариваться с частными владельцами. Еще можно смотреть апартаменты прямо на сайтах апартамент-комплексов, названия которых всплывут на Google maps, если ввести в поиск «apartments». Часто на сайте уже можно посмотреть, какие апартаменты доступны в данный момент, с информацией о планировке (Floorplan), метраже и стоимости.
2. Офлайн-поиск. Как ни странно, не всегда все актуальное жилье можно посмотреть в онлайн-режиме, поэтому отправляемся в поля. Часто красивые фото апартаментов на сайте могут не соответствовать действительности, так что нужно все перепроверять и самим смотреть. Определитесь с районом, загуглите апартамент-комплексы и вперед по лизинг-офисам. Часто апартамент-комплексы сами размещают на улицах рекламу о наличии доступного жилья в аренду.

Требования к арендатору

3. Доказательство наличия дохода (income proof). Лендлорды, они же арендодатели, хотят быть уверены в вашей платежеспособности. Поэтому они потребуют подтверждения того, что вы работаете, с указанием уровня вашего дохода. Это может быть письмо от менеджера, копия оффера или справка с работы (тут тоже такие делают). Даже если вы работаете удаленно, все равно это уже лучше, чем ничего.
Если вы не работаете, то процесс поиска жилья может усложниться. В этом случае лендлорды просят выписку о состоянии вашего банковского счета, поэтому туда лучше по возможности положить побольше денег. Денег на счету должно хватать на несколько месяцев оплаты жилья (сколько конкретно, зависит от аппетитов лендлордов).
В такой ситуации другим возможным решением окажется аренда жилья у частника, с которым можно договориться. Не стоит писать электронные письма менеджерам апартаментов с информацией о том, что работы у вас нет, но вы ее ищете, скорее всего, вам сразу откажут. Нужно приходить лично, смотреть жилье и объяснять ситуацию, так вы повышаете свои шансы.
В качестве перестраховки арендодатели могут запросить больший размер депозита при заселении, чем обычно. Например, он может составлять суммы арендного платежа за 1 или несколько месяцев. К слову, депозит возвратный. Взимается он для того, чтобы, если вы, например, что-то сломаете в апартаменте, можно было просто вычесть сумму починки из депозита.