1-мавзу. Мулк ва баҳолаш ҳақида умумий тушунчалар

1.	Ўтмиш	Актив қиймати
Аввалги сотув нархи
2.	Ҳозирги пайт	Активни алмаштириш қиймати	Жорий сотув нархи
3.	Келажак	Активни алмаштириш билан боғлиқ бўлган келажакдаги кутилаётган харажатлар	Кутилаётган сотиш қиймати

Таннарх кўчмас мулк баҳоси сифатида аҳамиятли афзалликка эга бўлиб у ҳақиқий битим нархини ифода этади, яъни текширилиши мумкин.
Кўчмас мулк бўйича баҳолашнинг асосий камчилиги шуки, кўчмас мулк объектининг қиймати вақт ўтиши билан ўзгариши мумкин: узоқ вақт давомида у салоҳият баҳоси сифатидаги ёки жорий бозор нархи сифатидаги аҳамиятини йўқотиши мумкин. Бу активдан узоқ вақт давомида фойдаланиш билан боғлиқ бўлиши мумкин: у қанчалик катта бўлса, у нархнинг сотиб олиш вақтидан бошлаб умумий ўзгариши кучли бўлиши мумкин.
Иморат қурувчининг бевосита харажатлар қурилишнинг смета қийматига (пудратчи) тенг бўлади.
Билвосита харажатлар – бу лойиҳанинг инвестициядан олдинги ва инвестиция босқичларида юзага келадиган ва қурилиш жараёнини ташкил этиш ҳамда қўллаб-қувватлаш учун зарур бўлган харажатлардир. Улар ўз ичига қуйидагиларни олади:

• 
  лойиҳанинг инвестициядан олдинги қўлланилиши ва режалаштирилиши билан боғлиқ бўлган харажатлар (ТЭО);
  
• 
  лойиҳа-смета ҳужжатларини ишлаб чиқиш учун мукофотлар;
  
• 
  қурилиш-монтаж ва махсус ишларни олиб боришга рухсат олиш билан боғлиқ бўлган харажатлар;
  
•