1-мавзу. Мулк ва баҳолаш ҳақида умумий тушунчалар

таъсири остида юзага келиши мумкин бўлган тикланадиган ва тикланмайдиган 
эскиришларни ўз ичига олади. Агар мазкур тузатиш киритилган бўлса, у ҳодла 

---

олинган натижа барча омиллар таъсиридаги тикланмайдиган эскириш суммасини 
намоён этади. 
6-босқич
. Ҳар бир объект бўйича умумий эскириш суммасини тўлиқ тиклаш 
қийматига катталигича бўлиш орқали эскиришнинг қиймат катталигини фоиз 
кўрсаткичига айлантириш. Агар битим амалга оширилган сана кўчмас мулк 
объектини баҳолаш санасига нисбатан яқин бўлса, у ҳолда фоиз кўрсаткиларини 
баҳолаётган объектнинг умумий эскиришини ҳисоблаш учун қўллаш мумкин. 
7-босқич
. Агар баҳоланаётган объект сотиш санаси, жойлашган жойи, 
кўрсатилган хизмат сифати каби элементлар бўйича тафовутга эга бўлса, у ҳолда 
бутун хизмат муддати бўйича бинонинг умумий қадрсизланишини намоён қилувчи 
олинган фоиз меъёрини йиллик кўрсаткичга қайта ҳисобланади. Бунинг учун 
умумий фоиз меъёрини бинонинг ҳақиқий ёшига бўлиш керак. Таққосланувчи 
объектларнинг бутун массиви таҳлили асосида йиллик эскириш меъёри диапазони 
фоизларда ҳисобланади. Ҳар бир таққосланувчи битим учун ҳақиқий ёшнинг аниқ 
кўрсаткичини олиш мураккаб бўлганлиги туфайли йиллик эскириш меъёри 
диапазони таққосланувчи битимларнинг самарали ёши асосида ҳисобланади. 
8-босқич. Кўрсаткичлар диапазони таҳлили баҳоланаётган объект учун энг 
мақбул меъёрни танлаш ва баҳоланаётган объект ёшини ҳисобга олган ҳолда 
умумий эскириш катталигини тузатиш. 

---

Таққосланадиган объектлар бўйича олинган йиллик эскириш меъёридан, 
хизмат муддати улушини қўллашда зарур бўлган, баҳоланаётган объектнинг