1-мавзу. Мулк ва баҳолаш ҳақида умумий тушунчалар

иқтисодий ҳаёт муддатини ҳисоблашда фойдаланиш мумкин. 
Қуйидаги жадвалда бозордан танлаш усулининг қўлланилишини кўриб 
чиқамиз. 
11.1-жадвал 
Бозордан танлаш усули билан эскириш меъёрини аниқлаш 
 
Кўрсаткичлар
Аналог объектлар 
А 
В 
С 
Кўчмас мулк объектини сотиш нархи, 
долл. 
210 000 
190 000 
320 000 
Ер участкасининг қиймати, долл. 
60 000 
50 000 
180 000 
Биноларнинг қолдиқ қиймати, долл.
150 000 
140 000 
140 000 
Тўлиқ тиклаш қиймати, долл.
220 000 
200 000 
250 000 
Умумий эскириш суммаси, долл. 
70 000 
60 000 
110 000 
Эскириш меъёри, (%) 
31,8 
30,0 
44,0 
 

---

Келтирилган мисолда эскиришнинг фоиз кўрсаткичлари диапазони катта эмас, 
яъни 30,0% дан 44% гача. Агар баҳоланаётган бинонинг тўлиқ тиклаш қиймати 
240 000$, эскириш меъёри тўлиқ тиклаш қийматидан ўртача арифметик даражада 
35,%ни ташкил этса, у ҳолда эскиришнинг қиймат катталиги 84 720$ни ташкил 
этади. 
Бозордан танлаш усулини турли хил ҳаёт муддатларига эга объектларга 
қўлланишини 11.2-жадвалда кўриб чиқамиз. 
11.2-жадвал 
Бозордан танлаш усули билан эскиришнинг ўртача йиллик меъёрини аниқлаш 
 
Кўрсаткичлар
Аналог объектлар 
А 
В 
С 
Кўчмас мулк объектини сотиш нархи, долл. 
1 000 000 
600 000 
850 000 
Ер участкасининг қиймати, долл. 
190 000 
130 000 
190 000