Zekiston respublikasi qurilish vazirligi toshkent arxitektura-qurilish instituti

II -BOB. “YASHNOBOD TUMANI OQAVA SUV TARMOQLAR BOSHQARMASI” ning 2021-2022-yillardagi asosiy texnik iqtisodiy ko’rsatkichlari tahlili
2.1. “YASHNOBOD TUMANI OQAVA SUV TARMOQLAR BOSHQARMASI” ning umumiy tavsifi va asosiy texnik iqtisodiy ko‘rsatkichlari.

“YASHNOBOD TUMANI OQAVA SUV TARMOQLAR BOSHQARMASI”

Uy-joy mulkdorlarining shirkatlari to‘g‘risidaigi O‘zbekiston Respublikasi Qonuniga muvofiq tuzilgan hamda Toshkent shaxar, Yashnaobod tumani, O'zbekiston, Toshkent, YASHNOBOD TUMANI, ko'chasi IZZAT, 58 uydagi turar joylar mulkdorlari birlashmasidan iboratdir.
K urs ishimning obekti hisoblangan bino Toshkent shahar, Yashnaobod tumani, Toshkent, YASHNOBOD TUMANI, ko'chasi IZZAT, 58 uyda joylashgan. Bino 4 qavat va er to‘ladan iborat. Uning umumiy maydoni 3464.95 kv.m.ni tashkil qiladi. Konstruksiya turi – panelli, g‘ishtli, zilzilaga bardoshligi 8,0 ballni ekanligini keltirish mumkin. Binoning tashqi ko‘rinishining holati o‘rta xol. Emirilish darajasi esa 26 % ni tashkil qiladi.
Binoning texnik-iqtisodiy ko‘rsatkichlari 2.1-jadvalda batafsil ko‘rsatib o‘tilgan.
2.1 - jadval
Toshkent shahri Yashnaobod tumani 4 qavatli ko‘p xonadonli turar joyning texnik-iqtisodiy ko‘rsatkichlari

4 qavatli ko‘p xonadonli turar joy binosiining ta’rifi
Joylashgan o‘rni	O‘zbekiston Respublikasi, Toshkent shahar, Yashnaobod tumanida
Uchastkaning umumiy maydoni	24875,5 kv.m.
Uchastkaning shakli	Ko‘p burchakli
Injener kommunikatsiyalarning mavjudligi	Elektr va suv ta’minoti, suv qochirish tizimi, isitish tizimi, telefon
Binoning ta’rifi
Bino qavatlari soni	4 qavatli va er to‘la
Binoning balandligi	12 m.
Binoning umumiy qurilish hajmi	36580,95kub.m.
Binoning kapitallik guruhi	1
Binoning seysmik bardoshlik darajasi	8
Binoning emirilish darajasi	26 %
Poydevor	Beton
Devor	panel
Devor to‘siqlari	panel
Pardozlash sifati	Oddiy
Yopma	Temirbeton
Tom	Yumshoq
Pol	Beton, plitka, tarket, linoleum
Tashqi obodonlashtirish
Uchastka	Yo‘laklar va maydonchalar asfaltobeton hamda bruschastka
Ko‘kalamzorlashtirish	Uchastkada ko‘p yillik o‘simliklar va ko‘kalamzorlashtirishlar mavjud

Ob’ekt quyidagi muhandislik tarmoqlari bilan ta’minlangan: elektr, suv, kanalizatsiya, issiqlik, aloqa. Binoning kapitallik guruhi koeffitsienti K=1 ga, hududning seysmik holati koeffitsienti 1.10 ga teng.

“YASHNOBOD TUMANI OQAVA SUV TARMOQLAR BOSHQARMASI” ning iqtisodiy, moliyaviy- xo'jalik faoliyati tahlili.
Boshqarmaning moliyaviy faoliyatini tashkil etish boshqa korxona va tashkilotlarnikidan keskin farkdanadi. Buning sababi xususiy mulkdorlar shirkat oldiga ikki muxim vazifani kuyadilar. Birinchi vazifa uy-joy fondini talab darajasida ekspluatatsiyaga yarokli xolda saqlash, barcha turdagi bajarilishi lozim bo‘lgan joriy ta’mirlash ishlarini sifatli va uz muddatida bajarilishini ta’minlash bo‘lsa, ikkinchisi yashovchilardan yigiladigan majburiy tulovlar mikdorini kamaytirishga yunaltirilgan bo‘lishi lozim. Shu sababli shirkatning moliyaviy faoliyatini rejalashtirish yillik xarajatlar mikdorini urganishdan boshlanadi.
Boshqarma xarajatlar smetasining birinchi varianti turarjoy binosining texnik va sanitariya xolatini baxolash davomida aniqlangan va uy-joy mulkdorlari tomonidan xizmat ko‘rsatish va ta’mirlash buyicha bildirilgan, uy-joy mulkdorlari shirkati tomonidan muljallangan barcha ishlar xajmi (tulik) ruyxatini (rejaning birinchi loyixasini) bajarish extimoliga asoslanadi.
Xizmat ko‘rsatish, saqlash, ta’mirlash va extiyot kismlarni almashtirishlar buyicha ishlarni xar xil uslubda baxolash (muayyan turdagi ishning kiymati shirkat shtatidagi xodimlar tomonidan bajarilganda, yoki bir martalik shartnoma asosida yollanadigan mutaxassis bajaradiganda uning kiymati kanday bo‘lishini aniqlash), orqali ishlar ijrosi rejalarining turli variantlari xarajatlarini aniqlash turli pudratchilar rakobatlashadigan bozorda bu ishning kiymati kancha turishini bilish tavsiya etiladi. Ijro turlari buyicha bajariladigan ishlarning tuliq ruyxati va xajmi uchun xarajatlar smetasi. Boshqarma a’zolari umumiy yig’ilishi vakolatiga shirkat shtatidagi xodimlarning oylik mikdori va mexnatiga xak tulash va mukofotlash tug‘risidagi Nizomni qabul qilish kiradi, shuning uchun shtat jadvali va ish xaqi xajmi buyicha, shuningdek, shirkat xodimlarning xar bir toifasi, jumladan, shirkat mulkini malakali boshqarish uchun chetdan yollangan (yoki yollamokchi) bo‘lgan ijrochi direktor (boshqaruvchi)ni mukofotlash buyicha aloxida takliflar tayyorlash tavsiya etiladi. Smetaning Uy-joy mulkdorlari shirkati xodimlari va jalb kilinadigan mutaxassislar mexnatiga xak tulashni nazarda tutuvchi kismida maxsus fondlarga chegirmalar bilan bog‘liq xarajatlarni xam ko‘rsatish lozim.