Ўзбекистон республикаси қурилиш вазирлиги тошкент архитектура-қурилиш институти

2.1-жадвал
Тошкент шаҳри Чилонзор тумани 18 мавзесидаги
“МЕХИРЖОН КОММУНАЛЧИ - 2” хусусий уй-жой мулкдорлари ширкатининг титул варақаси

1	ХУЖМШ ижрочи директори	Курбонова Масуда Ахмедовна
2	ХУЖМШ раиси	Расулов Улугбек
3	Хисобчи	Алибоева Халима
4	Бириктирилган вазирлик	Чилонзор тумани ҳокимлиги
5	Бириктирилган банк	“Ипотека банк” АТИБ Чилонзор тумани филиали
6	Аҳоли сони	948 киши
7	Кўп қаватли уйлар сони	4 та
8	4 қаватли	4 та
9	Хонадонлар сони	310 та
10	Умумий майдони, м^2	16146
11	Яшаш майдони, м^2	14641,08
12	Том чордоқлар сони, дона	4
13	Ертўла сони	4 та
14	Нотурар жойлар майдони, м^2	3856
15	Болалар майдони	1 та

“МЕХРИЖОН КОММУНАЛЧИ - 2” ХУЖМШ 4 та уйнинг барчаси 4 қаватли уйлар. ХУЖМШга 13, 14, 15, 16-сонли уйлар тегишли бўлиб, 13-уйда 94 та, 14-уйда - 96 та, 15-уйда – 48 та ва 16-уйда – 72 та хонадон мавжуд. Ушбу уйларнинг умумий майдони 16146 м² бўлиб, шундан 14641,08 м² яшаш майдони ҳисобланади. Шунингдек 310 хонадонда 900 нафардан ортиқ аҳоли истиқомат қилади.

2.1-расм. “МЕХРИЖОН КОММУНАЛЧИ - 2” ХУЖМШга қарашли уйлардаги хонадонлар сонининг солиштирма таҳлили диаграммаси

Фойдаланилмаётган ҳудуд Болалар майдончаси
(олдин гаражлар жойи)



13-уй

14-уй



16-уй



15-уй

2.2-расм. ХУЖМШга тегишли турар жойлар жойлашуви
“МЕХРИЖОН КОММУНАЛЧИ-2” ХУЖМШ фаолиятини ва уй-жой фондини бошқариш анча мураккаб, чунки ширкат ҳудуди катта майдонни эгаллаган бўлиб, бу ҳудудни ободонл
аштириш ва санитар ҳолатни сақлаш ишлари ҳам олиб борилиши керак.


2.2. “МЕХРИЖОН КОММУНАЛЧИ-2” ХУЖМШнинг хўжалик фаолияти таҳлили

“МЕХРИЖОН КОММУНАЛЧИ-2” ХУЖМШ аъзоларининг умумий йиғилиши ва Ширкат бошқаруви Ширкатнинг бошқарув органлари ҳисобланади.

Ширкат аъзоларининг умумий йиғилиши Ширкат бошқарувининг юқори органи ҳисобланади ва ҳар йили 2 марта, Уставида белгиланган тартибда ўтказилади.
“МЕХРИЖОН КОММУНАЛЧИ- 2” ХУЖМШ аъзоларининг умумий йиғилишини оддий кўпчилик овоз билан сайланадиган йиғилиш раиси бошқаради. Умумий йиғилиш котиби юритадиган баённома билан расмийлаштирилади.
“МЕХРИЖОН КОММУНАЛЧИ-2” ХУЖМШнинг тафтиш комиссияси ширкат аъзолари умумий йиғилишида 5 кишидан иборат таркибда 2 йил муддатга сайланган.
Ширкатнинг тафтиш комиссияси ширкат аъзоларининг умумий йиғилишига ҳисобот беради. Тафтиш комиссияси аъзолари айни бир вақтда ширкат бошқаруви аъзолари ва ширкат ходимлари эмас. “МЕХРИЖОН КОММУНАЛЧИ-2” ХУЖМШ хўжалик бошқарувига ижрочи директор раҳбарлик қилади.

2.3-расм. “МЕХРИЖОН КОММУНАЛЧИ-2” ХУЖМШ хўжалик бошқарув тузилмаси

Ҳозирги кунда ширкатнинг хўжалик фаолиятида 6 та штат бирлиги мавжуд. Маъмурий бошқарувда 2 та штат бирлиги мавжуд. Директор ширкат таркибидаги уйлар, умумий мол-мулкни сақлаш, хўжалик-молиявий фаолияти масъул ҳисобланади.

Ширкатда 1 та бухгалтер штат бирлиги мавжуд. Одатда бир уйли ширкатларда 0,5 штат бирлик ҳисобчи юритилади. Ушбу ширкатда уй-жой фондининг кўплиги ва моддий-техник база мавжудлиги сабабли 1 та штат бирлиги юритилади.
Юқорида таъкидлаб ўтилганидек ширкатга қарашли уй-жой фондига хизмат кўрсатиш, қиш мавсумида юзага келадиган авария ҳолатларини тезкор бартараф этиш, ҳамда аҳолига қулайликлар яратиш мақсадида ХУЖМШлар таркибида хизмат кўрсатиш базаси мавжуд. База зарурий асбоб анжомлар ва материаллар билан таъминланган. Базада электрик, пайвандчи сантехник иш билан таъминланган. Юқоридаги параграфларда таъкидлаб ўтилдики, ширкатниг ҳудуди катта. Шу сабабли ҳовли спирувчи боғбон вазифасини ҳам бажаради.
Ҳозирги кунда “МЕХИРЖОН КОММУНАЛЧИ-2” ХУЖМШнинг умумий мол-мулкка хизмат кўрсатиш ва уни таъмирлаш бўйича фаолият ширкатнинг ўзи, жой мулкдорлари ва пудратчилар (юридик ёки жисмоний шахслар) томонидан амалга оширилмоқда. Пудратчилар умумий мол-мулкка хизмат кўрсатишни ва уни таъмирлашни ширкатнинг ижрочи директори билан тузилган шартномалар асосида амалга оширмоқда.
Маълумки, кўп квартирали уйнинг умумий жойлари, таянч ва тўсиқ конструкциялар, квартиралар оралиғидаги иҳоталанган (ўралма) пиллапоялар, зинапоялар, лифтлар, лифтнинг шахталари ва бошқа шахталар, дахлизлар, техник қаватлар, ертўлалар, чердаклар ва томлар, уй ичидаги муҳандислик тармоқлари ва коммуникациялари, жойлар ташқарисида ёки ичида жойлашган ва биттадан ортиқ жойга хизмат кўрсатадиган механик, электр, санитария-техника ускуналари ва қурилмалари ҳамда бошқа ускуналар ва қурилмалар умумий мол-мулк ҳисобланади.
“МЕХИРЖОН КОММУНАЛЧИ-2” Хусусий уй-жой мулкдорлари ширкатининг мол-мулки пул маблағлари, бинолар, иншоотлар, ускуналар, асбоб-анжомлар, ҳамда ширкат маблағлари ҳисобига ва қонун ҳужжатларида тақиқланмаган бошқа усулларда олинган ўзга мол - мулкдан шунингдек ширкатнинг ер участкасидаги кўкаламзорлаштириш ва ободонлаштириш элементларидан иборат.
Ер участкалари “МЕХИРЖОН КОММУНАЛЧИ-2” ХУЖМШга белгиланган тартибда доимий фойдаланиш хуқуқи асосида берилган. Ширкат қайта ташкил этилганда, шунингдек жой мулкдорлари ширкат аъзолигидан чиққанда (ширкатга аъзо бўлиб кирганда), ширкатларнинг ер участкалари чегаралари (ўлчамлари) белгиланган тартибда ўзгаради.
“МЕХРИЖОН КОММУНАЛЧИ-2” xусусий уй-жой мулкдорлaри ширкaти юридик мaқомгa эга бўлгaн мустaқил ташкилот бўлиб, унинг молиявий xўжaлик фaолияти тeгишли 4 та уй-жой фондини эксплуaтaция қилиш вa ундaн фойдaлaнишни тaшкил этишни тaъминлaшгa йўнaлтирилaди. Ширкaтнинг молиявий мaблaғлaри aсосaн ширкaт aъзолaрининг мaжбурий бaдaллaри, xонaдон эгалaрининг кўрсaтилгaн xизмaтлaр учун тўлaйдигaн мaқсaдли тўловлaри, нотурaржой мaйдонлaридaн фойдaлaнувчилaрнинг мaжбурий бaдaллaри мaблaғлaридaн тaшкил топади. 2.3-жадвал
“МЕХИРЖОН КОММУНАЛЧИ-2” ХУЖМШнинг 2019 йил даромадлари ва харажатлари сметаси таҳлили

№	Кўрсаткичлари номи	Сумма, минг сўмда		Улуши, %
		Бир йилга	Бир чоракга
1	2	3	4	5
	1. Даромадлар
1.1	Ширкaт aъзолaрининг мaжбурий бaдaллaри	146263,8	36565,9	97.7
1.2	Нотурaржой мaйдонлaридaн фойдaлaнувчилaрнинг мaжбурий бaдaллaри	3436,98	859,2	2.3