22
ҳолда аниқланади. Беш қаватли уйларнинг бир қисми
мансарданинг усти ва
бинони кенгайтириш билан реконструкция қилинади, бир қисми эса
инсоляциянинг шартига биноан нотурар жойларга кўчирилади.
- Аҳоли турар-жой майдонларини ва аҳоли сонини кўпайишини ҳисобга
олган ҳолда ижтимоий ва муҳандислик инфратузилмаси объектлари ҳам
модернизация қилинади. Ижтимоий объектлар ва кичик корхоналар кенг
корпусли турар-жой биносининг биринчи қаватларида ва нотурар-жой
хоналарига айлантирилаётган хоналарда жойлашади.
- Турар-жой микрорайонининг қайта қуриладиган кенг корпусли
биносида автостоянкаларни жойлаштириш, шу
жумладан, шаҳар автомобил
йўллари остида автостоянкаларни жойлаштириш муаммоси ҳал этилиб,
транспорт ва пиёдалар қатнови схемаси яхшиланди.
- Қайта қуриладиган кенг корпусли турар-жой бинолари ва қайта
қурилган квартал (микрорайон) асосида энергия тежамкор зона яратилади.
Таклиф этилаётган ёндашувнинг афзалликлари қуйидагилардан иборат:
- лойиҳанинг ижтимоий йўналтирилганлиги – реконструкция ва қайта
қуриладиган кенг корпусли турар-жой бинолари;
- қайта қуриладиган кенг корпусли турар-жой биноларнинг атроф-
муҳит, шу жумладан тарихий бинолар билан архитектура-шаҳарсозлик
мувофиқлиги;
- квартал (микрорайон) турар-жой бинолари ва турар-жой муҳитини
уйғунлаштириш;
- шаҳарсозлик, архитектура, экологик, ижтимоий ва иқтисодий
муаммоларни тизимли ўзаро келишилган ҳолда ҳал этиш;
- турар-жой квартални ёки микрорайонни
комплекс реконструкция
қилишда ҳар бир объектга индивидуал (алоҳида) ёндашув;
- реконструкция қилинадиган турар-жой биноларининг истеъмол
сифатларига меъёр ва талабларга риоя қилган ҳолда бюджет капитал
маблағларини минималлаштириш;
- эксплуатация харажатларни камайтириш;
23
- реконструкция қилиш учун кетган харажатларни қоплаш.
Кейинги 15-20 йил ичида концепцияни амалга оширишда эришиш
мумкин бўлган энг муҳим натижалар:
- архитектура-шаҳарсозлигини қайта ташкил этиш ва квартал
(микрорайон) учун турар-жой қурилиши муҳитини уйғунлаштириш
(гармонизациялаш);
- турар-жой майдонлари 2-3 марта, қурилиш
зичлиги нормаларига
мувофиқ квартиралар сони 2-2,5 марта мос ҳолда ўсади. Ўзлаштирилган ва
турар-жой
бинолари
қурилган
шаҳар
ҳудудларида
турар-жой
майдонларининг асосий (80 ва ундан ортиқ фоизгача) ўсишини амалга
ошириш;
- барча кам хонали квартиралар кўп хонали квартираларга айланади. Ҳар
бир квартиранинг эгаси амалдаги ижтимоий меьёрларга мос келадиган
майдон билан қулай-шинам квартирани олади;
- мавжуд турар-жой биноларининг узоққа чидамлилиги янги турар-жой
биноларининг узоққа чидамлилигигача узайтирилади;
- реконструкция қилинган квартираларнинг энергия истеъмол қиймати
камайтирилади;
- иситиш ва иссиқ сув таъминоти учун иссиқлик энергиясининг
солиштирма сарфи 2 марта камаяди;
- турар-жой қурилиши харажатлари янги шундай бинога нисбатан 15-20
%
гача камаяди, ерларни ижарага олишни ҳисобга олган ҳолда эса бу
кўрсатгич 40 % гача камаяди, қўшимча квартираларни бозор қийматида
сотилиши, нотурар жой биноларини ижарага берилиши ва иситиш
харажатларини камайганлиги, ерни ижарага бериш ва ҳудудни
тартибга
солиш камлиги ҳисобидан харажатни қоплаш муддати камаяди.
- 20 йилга таъмирлаш харажатлари, шу жумладан, фойдаланиш
харажатлари камаяди;
24
- ижтимоий муаммоларни ҳал қилиш - "беш қаватли бинолар" аҳолисини
истеьмол қиймати ва квартираларнинг сифати янги даражага кўтарилган
квартал (микрорайон)да ободонлаштирилган квартираларга жойлаштириш;
- реконструкция қилинаётган ва қайта қуриладиган квартал ёки
микрорайон асосида 1 кв.м турар-жой билан солиштирма иссиқлик
истеьмоли икки баравари камайган ҳолда энергетик жиҳатдан самарали зона
ташкил этилади;
- 15-20 йил ичида шаҳар чегараларини кенгайтирмасдан ривожланиши
мумкин, шу
билан бирга, шаҳар маъмурияти қўшимча инвестиция
ресурсларини - турар-жой қурилиши учун нуфузли ҳудудлар (илгари
қурилган,
аммо
етарлича
зич
эмас)
ва
шаҳар
йўллари
остида
автотураргоҳларни ижарага бериш йўли билан бюджетга қўшимча маблағлар
олади.
Қайта қуриладиган кварталлардаги қайта қуриладиган турар-жой
биноларининг асосий мазмуни замонавий кўп қаватли турар-жойларнинг
янги қурилишини инвестициявий-қурилиш лойиҳаларини ишлаб чиқиш ва
амалга
ошириш
ҳамда
турар-жой
фондини
қайта
қуриш
ва
ривожлантиришнинг ягона инвестиция жараёнига биринчи оммавий
сериядаги мавжуд уйларни мажбурий реконструкция қилиш вақт ва
маконида бирлаштиришдан иборат.
Бу ҳолатда етакчи жарайон - янги ташкил
этиладиган турар-жойларга
харажатлар
ажратилиб,
мавжуд
турар-жойлар
ва
квартираларни
реконструкция қилиш жараёни - эркин ҳудудларда ва реконструкция
қилинадиган турар-жойлар майдонида янги турар-жойлар қурилишидир.
Қайта тикланадиган турар-жойлар билан қурилган кенг
Do'stlaringiz bilan baham: 
