Внимание оценщикам

г) совокупность ответов а), б) и в) *.


134. Какие дополнительные требования по НСОИ №10 предъявляются по оформлению отчета об оценке?
а) отчет об оценке должен быть пронумерован и подписан постранично оценщиком (оценщиками) ;
б) отчет об оценке должен быть прошит, а также утвержден руководителем оценочной организации;
в) отчет об оценке должен быть прошит, а также утвержден руководителем оценочной организации и заверен печатью этой организации;
г) отчет об оценке должен быть пронумерован и подписан постранично оценщиком (оценщиками), проводившим оценку объекта оценки, прошит, а также утвержден руководителем оценочной организации и заверен печатью этой организации*.


135. Как называется Национальный стандарт НСОИ №10?
а. Базы оценки отличные от рыночной;
б. Оценка стоимости недвижимости*;
в. Оценка стоимости имущества в целях приватизации;
г. Оценка стоимости бизнеса.


136. Может ли использоваться НСОИ № 10 для оценки недвижимости в целях приватизации?
а. Да;
б. Нет*;
в. Да, но с согласованием с Госкомимуществом РУз;
г. Да, если оценивается нежилая недвижимость Хокимията.


137. Обязательно ли проведение анализа наилучшего и наиболее эффективного использования (ННЭИ) при оценке недвижимого имущества по НСОИ №10?
а. Не обязательно.
б. Да, обязательно*;
в. Обязательно, если это предусмотрено заданием на оценку;
г. На усмотрение оценщика.


138. Какие методы применяются при оценке стоимости объекта недвижимости доходным подходом по НСОИ №10?
а. Метод прямой капитализации;
б. Метод дисконтирования денежных потоков;
в. Ответ а, б*.
г. Нет правильного ответа.


139. В каком случае при оценке стоимости объекта недвижимости доходным подходом по НСОИ №10 применяется метод дисконтирования денежных потоков?
а. Для оценки действующего объекта недвижимости, текущее использование которого соответствует его наиболее эффективному использованию;
б. Для оценки объектов недвижимости с нерегулярной динамикой изменения доходов и расходов
в. Для оценки незавершенного строительством объекта недвижимости;
г. Ответ б, в*.