Внимание оценщикам

г) совокупность ответов а), б) и в) *.


130. Какую рыночную информацию дополнительно должен собрать и проанализировать оценщик по НСОИ №10?
а) информацию по социально-экономической ситуации в стране и регионе, где находится объект оценки, для выявления макроэкономических факторов (правовых, экономических, социальных, экологических и прочих), оказывающих влияние на стоимость объекта оценки;
б) информацию о рынке недвижимости в регионе, в котором находится объект оценки и сегменте рынка недвижимости, к которому относится объект оценки;
в) информацию о местоположении объекта оценки (текущие характеристики среды ближайшего окружения объекта, планы развития территории, окружающий объект) ;
г) совокупность ответов а), б) и в) *.


131. С какой целью оценщиком проводится анализ наилучшего и наиболее эффективного использования (ННЭИ) объекта оценки по НСОИ №10?
а) состоит в выборе юридически допустимого и финансово оправданного варианта использования объекта оценки;
б) состоит в выборе физически реализуемого и финансово-оправданного варианта использования объекта оценки;
в) является неотъемлемой частью определения рыночной стоимости недвижимого имущества и состоит в выборе юридически допустимого варианта использования объекта оценки;
г) является неотъемлемой частью определения рыночной стоимости недвижимого имущества и состоит в выборе юридически допустимого, физически реализуемого и финансово оправданного варианта использования объекта оценки, обеспечивающего его максимальную стоимость*.


132. Из скольких этапов состоит анализ наилучшего и наиболее эффективного использования (ННЭИ) объекта оценки по НСОИ №10?
а) три;
б) два*;
в) четыре;
г) пять.


133. Что должен учесть оценщик при проведении согласования и определения удельных весов для результатов оценки, полученных при использовании различных подходов по НСОИ №10?
а) цели оценки и предполагаемое использование результатов оценки; специфику объекта оценки;
б) вид стоимости;
в) количество и качество информации, использованной при применении подходов оценки;