Внимание оценщикам

146. Что называется чистым рентным мультипликатором для недвижимости по НСОИ №10?
А) чистый рентный мультипликатор - показатель, отражающий соотношение цены продажи и чистого операционного дохода объекта недвижимости*.
Б) это валовый рентный мультипликатор за вычетом за вычетом операционных расходов;
В) ответы а и б;
Г) нет верного ответа.


147. Что должна содержать используемая информация при оценке недвижимости по НСОИ №10?
А) свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
Б) документ, подтверждающий право пользования земельным участком;
В) кадастровые документы на здания и сооружения;
Г) все ответы верны*


148. Требуются ли в обязательном порядке по НСОИ №10 при оценке недвижимости документы, содержащие информацию о конструктивных и объемно-планировочных характеристиках оцениваемых улучшений?
А) да, обязательно*;
Б) желательно;
В) при необходимости;
Г) не обязательно.


149. Может ли оценщик запросить дополнительную информацию в процессе оценки недвижимости по НСОИ №10?
А) да, может*;
Б) нет, все материалы оговариваются на стадии заключения договора;
В) может на основании дополнительного соглашения;
Г) может, если это оговорено в договоре.


150. Может ли оценщик определять фактическое состояние конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования путем внешнего осмотра по НСОИ №10?
А) да, может*;
Б) только инструментальным путем;
В) по согласованию с Заказчиком;
Г) нет, не может.


151. Должен ли оценщик в отчете по НСОИ №10 описать рынок недвижимости в регионе, в котором находится объект оценки и сегмент рынка недвижимости, к которому относится объект оценки?
А) да, если объект оценки относится к нежилой недвижимости;