Внимание оценщикам

157. Что необходимо включать в стоимость, оцениваемой на основе коммерческого потенциала, при оценке недвижимости по НСОИ №10?
а) имущественные права на земельный участок и улучшения,
б) оборудование и принадлежности, соединенные с недвижимостью,
в) передаваемый гудвилл (за исключением товарно-материальных запасов)
г) все выше перечисленное*


158. Как называется Национальный стандарт НСОИ №11?
а. Оценка стоимости недвижимости в целях налогообложения методами массовой оценки;
б. Оценка стоимости имущества в целях приватизации;
в. Оценка стоимости государственного жилищного фонда в целях приватизации*;
г. Оценка стоимости бизнеса.


159. Должна ли информация, предоставленная заказчиком или уполномоченным на то лицом, а также собранная непосредственно самим оценщиком подписана руководителем и заверена печатью организации, предоставившей информацию по НСОИ №11?
а. Да, обязательно*;
б. Нет не обязательно;
в. Да, но только справка балансодержателя об объекте оценки;
г. На усмотрение оценщика.


160. Необходимо ли производить анализ наилучшего и наиболее эффективного использования по НСОИ №11?
а. Да, обязательно;
б. Нет*;
в. Да, но только для частного жилого дома с земельным участком;
г. На усмотрение оценщика.


161. Какая величина износа по НСОИ №11 принимается оценщиком по основным средствам, имеющим балансовую остаточную стоимость менее 10%.
а. Принимается в размере 10% от восстановительной стоимости основных средств*;
б. Принимается в размере 50% от восстановительной стоимости основных средств;
в. Принимается в размере 20% от восстановительной стоимости основных средств.
г. Принимается по балансу предприятия.


162. Что определяет в отчете об оценке оценщик по НСОИ №11?
а. Рассчитанную остаточную стоимость жилого помещения;