Внимание оценщикам

979. Требуемая ставка доходности по имеющимся альтернативным вариантам инвестиций с сопоставимым уровнем риска на дату оценки - это:
а) ставка дисконтирования. *
б) ставка капитализации.
в) внутренняя ставка доходности.
г) ни один из ответов не является верным.


980. Методом расчета ставки дисконтирования, применяемой для денежного потока на инвестированный капитал при определении рыночной стоимости предприятия (бизнеса) доходным подходом, является:
а) метод оценки капитальных активов.
б) метод кумулятивного построения.
в) метод средневзвешенной стоимости капитала. *
г) метод арбитражного ценообразования.


981. В качестве прогнозного периода при оценке предприятия (бизнеса) методом дисконтирования денежных потоков используется период времени, продолжающийся:
а) до тех пор, пока оцениваемый бизнес будет приносить доход.
б) до тех пор, пока темпы роста денежного потока предприятия (бизнеса) не стабилизируются. *
в) бесконечно долго.
г) 10 лет вне зависимости от каких-либо факторов.


982. При оценке предприятия (бизнеса) методом дисконтирования денежных потоков при превышении фактической величины собственного оборотного капитала над требуемой, соответствующий избыток собственного оборотного капитала при внесении итоговых корректировок:
а) прибавляется. *
б) вычитается.
в) не учитывается.
г) а) или б) в зависимости от других факторов


983. Виды дохода, которые могут использоваться при расчете стоимости предприятия (бизнеса) методом капитализации дохода:
а) денежный поток.
б) чистая прибыль.
в) дивиденды.
г) все перечисленные. *


984. В случае если при оценке недвижимости ожидается, что поток доходов будет систематически снижаться, а возмещение основной суммы инвестиций в этот объект недвижимости будет осуществляться равными частями, то годовая норма возврата инвестированного капитала, учитываемая в коэффициенте капитализации, рассчитывается: