Внимание оценщикам

974. Принцип соответствия доходов и расходов отчетного периода при формировании финансовой отчетности означает, что:
а) в данном периоде отражаются только те доходы, получение которых обусловлено расходами данного отчетного периода.
б) доходы отчетного периода должны превышать расходы данного отчетного периода.
в) в данном периоде отражаются только те расходы, которые обусловили получение доходов данного отчетного периода. *
г) доходы и расходы отчетного периода должны соответствовать друг другу.


975. Экономическое содержание метода дисконтирования денежных потоков в доходном подходе:
а) стоимость объекта оценки равна текущей стоимости будущих доходов от его использования. *
б) стоимость объекта оценки равна будущей стоимости доходов от его использования.
в) дисконтирование денежных потоков необходимо применять в том случае, когда невозможно достоверно определить ставку капитализации.
г) дисконтирование денежных потоков необходимо применять в том случае, когда невозможно использовать метод рынка капитала.


976. Ожидается через 3 года получить N-сумму дохода. Что произойдет с первоначальной инвестиционной стоимостью этой суммы дохода, если ставка процента увеличится на 5%?
а) она возрастет
б) она не изменится
в) она уменьшится *
г) нет правильного ответа


977. Ипотечная постоянная состоит из факторов фонда возмещения и одного из следующих коэффициентов. Какого именно?
а) фактор текущей стоимости аннуитета
б) эффективная ставка процента*
в) коэффициент накопления будущей стоимости
г) будущая стоимость аннуитета


978. Какой способ применяется для возмещения инвестированной суммы?
а) прямолинейный возврат капитала
б) возврат капитала по фонду возмещения и ставке дохода на инвестиции
в) совокупность ответов а) и б). *
г) возврат капитала по ставке реинвестирования ЦБ РУз.