Внимание оценщикам

962. Ставка доходности недвижимости составила 16%, а ставка доходности на собственный капитал равна 15%. Оценить эффект финансового левереджа.
а) левередж положительный
б) левередж отрицательный*
в) левередж нейтральный
г) левередж комбинированный


963. Ставка доходности недвижимости составила 18%, а ставка доходности на собственный капитал равна 18%. Оценить эффект финансового левереджа.
а) левередж положительный
б) левередж отрицательный
в) левередж нейтральный*
г) левередж смешанный


964. Включаются ли выплаты в погашение основной суммы кредита в издержки предприятия при определении операционных расходов?
а) да, но только до конца срока кредита
б) включаются в любом случае
в) нет, не включаются*
г) на усмотрение собственника предприятия


965. Включаются ли выплаты процентов по кредиту в издержки предприятия при определении операционных расходов?
а) да, включаются*
б) нет, не включаются
в) на усмотрение собственника предприятия
г) нет правильных ответов


966. Включаются ли выплаты дивидендов по акциям в издержки предприятия?
а) да, включаются, если это выплаты по привилегированным акциям
б) да, включаются, если это выплаты по именным акциям
в) на усмотрение собственника предприятия
г) нет, не включаются*


967. Включаются ли выплаты процентов по облигациям в издержки предприятия?
а) да, включаются
б) нет, не включаются
в) на усмотрение эмитента
г) варианты ответов (а) и (в)


968. Что признается операционными доходами предприятия?
а) поступления за временное пользование имущества и проценты, полученные за предоставление займов
б) поступления за временное пользование патентом
в) поступление залога за предоставление кредита