Учебное пособие для студентов вузов, обучающихся по специальности «Экспертиза и управление недвижимостью»

Территориальное содержание функций - это картина основных связей города с теми или иными районами и центрами, его вхождения в систе­му внутрирайонных, межрайонных, а для крупных центров - и мирохозяйственных связей [20].
Типологическим признаком здесь выступает экономико-географическое положение. Развитие функций, выполняемых городом, формирование функциональной структуры являются реализаци­ей его экономико-географического положения (ЭГП). Это спе­цифический ресурс развития города. Соответствие функ­ций города его ЭГП - указание на то, что город развивается естественно. Соотнесение развитости и набора функций позво­ляет охарактеризовать степень использования ЭГП как ресурса, указывает на еще имеющиеся возможности. Тем самым его вве­дение как типологического признака может придать типологии динамический характер, дать ей перспективу.
Для типологии наибольшее значение имеет транспортно-географическое положение, т.е. положение по отноше­нию к транспортным путям. Здесь различают положение в уз­лах транспортных магистралей, в том числе на скрещивании разных видов транспорта, положение на магистральной линии, на тупиковой ветви, отходящей от магистрали, наконец, в сто­роне от основных путей сообщения (в глубинке).
Также существенно положение городов относительно рай­онов разной специализации, особенно тех, которые играют роль основных баз производства важнейших видов продукции - то­плива и энергии, черных и цветных металлов, леса, хлеба. Здесь важно различать положение внутри таких районов и на выходе из них, в их окружении, которое нередко обладает более благо­приятными условиями развития (по водоснабжению, наличию площадок для строительства предприятий, обеспеченности тру­довыми ресурсами и т.д.), чем сами базовые районы.
Для малых и средних городов важно положение по отношению к крупному центру-лидеру, а для крупных - взаи­моположение, т.е. отношения и условия связи с другими цен­трами такого же ранга.
Синтетическая (интегральная) функциональная типология городов. Такая типология строится на сочета­нии следующих основных признаков, каждый из которых харак­теризует сущность города с позиций экономической географии [20]:

• 
  величина города, характеризуемая с помощью показателя людности;
  
• 
  сочетание функций, среди которых важно выделить веду­щую, стержневую, и показать ее связи с другими;
  
• 
  территориальное содержание функций, т.е. территориальная сфера проявления деятельности города, ее пространствен­ная ориентация;
  
• 
  экономико-географическое положение, указывающее и на реализацию этого специфического ресурса и на еще не использованные возможности развития города.