Учебное пособие для студентов вузов, обучающихся по специальности «Экспертиза и управление недвижимостью»

2.6 Историко-культурная среда города
Исторические города - объект постоянного внимания градо­строителей, историков, искусствоведов. В нашей стране прове­дены и проводятся крупные исследования, издается литература, работают архитектурно-реставрационные мастерские, различные общественные организации (ВООПИиК и др.). Сохране­ние историко-культурного потенциала городов при разработке их генеральных планов выдвигается в качестве приоритетной задачи, составляются методические указания по реконструкции исторических городов. В 1970 г. был утвержден список истори­ческих местностей России, в который вошли 115 населенных пунктов, преимущественно городов. В последние годы список был значительно расширен, и сейчас в нем 426 городов, почти 50 поселков городского типа и около 60 сельских поселений.
К категории исторических отнесено 40% всех городов России. Кроме Южно-Сахалинска, Черкесска, Абакана и Биробиджана все областные, краевые и республиканские центры включены в список - от Новгорода, впервые упомянутого в летописях под 859 годом, до Элисты, основанной в 1930 г. В списке - 120 больших городов, или 3/4 их общего числа. Наряду с недоста­точно обоснованными включениями, в списке можно видеть и очевидные пробелы. Шестьдесят городов возникло в домонголь­ское время. Самый древний из ныне существующих на тер­ритории Российской Федерации - Дербент, а из русских - Новгород, роль которого в Древней Руси сопоставима с ролью Киева. Его ровесники - Смоленск, Муром, Ростов-Ярославский, Белозерск, а также утратившие статус города Старая Ладога и Изборск.
Самой многочисленной оказалась группа городов, возникших в XVIII в., их в списке 141. Современное положение этих городов в системе расселения и степень сохранности старины различны. Среди них и город-миллионер Пермь, и малые города в глубине России, такие как Жиздра, Юхнов, Никольск, Сычевка.
Основные хранители прошлого, наряду с домонгольскими го­родами, - города, возникшие в период становления Московско­го, затем Русского государства, их в списке 138. Сравнительно немного городов, образованных в XIX - начале XX в., до 1917 г., преимущественно на окраинах Российской империи - на Кавка­зе и Дальнем Востоке, отчасти в Сибири. В их числе крупнейший город Азиатской части страны Новосибирск.
В список включено также 51 поселение, получившее статус города начиная с 1917 г. Среди них преоб­ладают старые заводские, фабричные и кустарно-промысловые центры, еще до революции превратившиеся, по терминологии В.П.Семенова-Тян-Шанского, в «истинные города» - Нижний Тагил, Ижевск, Павлово-на-Оке, Гусь-Хрустальный, Воткинск, Орехово-Зуево, Вичуга.
Получили право считаться историческими города-новострой­ки советского времени: Магнитогорск, Новокузнецк, Комсо­мольск-на-Амуре, Магадан, Тольятти, Дзержинск.
Преимущественное сосредоточение исторических городов наблюдается в Центральной России (примерно 198 городов). Два других менее значительных ареала - компактный вокруг Санкт-Пе­тербурга, Новгорода и Пскова, с рассредоточенной сетью - на Севере и в Предуралье.