Uy-joy fondini saqlash faoliyati bir qator toshunchalami o‘z ichiga oladi:
—uylami boshqarish va ularga xizmat ko‘rsatish (tegishli texnik va sanitariya holatini saqlab turishga);
—uylami ta'mirlashga oid faoliyat;
— uylarni saqlash va ularda yashash hamda ko‘p kvartirali uyga tutash, obodonlashtirish elementlari bo'lgan yer uchast-kasidan foydalanish uchun zamr sharoitlar yaratishga qaratilgan boshqa faoliyatlar;
— uylarni boshqarish va ulai^a xizmat ko‘rsatish xususiy uy-joy mulkdorlari shirkatlari, boshqamvchi kompaniyalar tomonidan amalga oshiriladi. Uy-joy fondini boshqarish uy-joy fondini, muhandislik uskunalarini, shu uylarga tutash, obodonlashtirish elementlari bo'lgan yer uchastkalarini lozim darajada saqlashni; ularga xizmat ko'rsatish va ularni ta'mirlashni hamda fuqarolarning yashashi uchun zamr sharoitlarni yaratishga qaratilgan hoshqa faoliyatni o‘z ichiga oladi.
Ular uy-joylarga xizmat ko'rsalishda uning legishli texnik va sanitariya holatini saqlab turish vazifasini ham amalga oshiradi.
Uylarni ta'mirlashga oid faoliyat ham uy-joylarni saqlash tushunchasi tarkibiga kirib ketadi. Uy-joylarni ta'mirlash ikki asosda mulkdorlaming shaxsiy mablagMari evaziga shaxsan o‘zlari tomonidan va xususiy uy-joy mulkdorlari shirkatlari tomonidan amalga oshiriladi O'zbekiston Respublikasi Davlat Soliq qo'mitasi va O'zkommunxizmat Agentligining 07.06.2006-yilgi 1991-yilgacha qurilgan uy-joylarning ichki muhandislik kommunikatsiyalari va umumiy foydalanish joylarini mukammal ta'mirlash ishlarini moliyalashtirish tartibi to'g'risidagi Nizomga o'zgartirish va qo‘-shimchalar kiritish haqidagi qaroriga asosan 0 ‘zbekiston Respublikasining «Xususiy uyjoy mulkdorlarining shirkatlari to‘g‘risida»gi Qonuni, O'zbekiston kespublikasi Prezidentining «l99i-yilgacha qurilgan uy-joylaming ichki muhandislik kommunikatsiyalari va umumiy foydalanish joylarini mukammal ta'mirlashni yakuniga yetkazish bo'yicha chora-tadbirlar to‘g‘risida»gi 2006-yil 25iyuldagi PQ-425-son qarori va 0 ‘zbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining«Xususiy uy-joy mulkdorlari shirkatining namunaviy ustavini harnda xususiy uy-joy mulkdorlari shirkati bilan ko‘p kvartirali uydagi turaijoyga mo'ljallanmagan bino mulkdorlari o‘rtasidagi namunaviy shartnomani tasdiqlash to‘g‘risida»gi 2006-yil 30-maydagi 100-son qaroriga muvofiq 0 ‘zbekiston Respublikasi Moliya vazirligi,
Markaziy banki Boshqaruvi, Davlat soliq qo‘mitasi, « 0
‘zkommunxizmat» agentligining 2004-yiI 20-avgustdagi 97, 258-V, 2004-53, 01-931-sonli qarori bilan tasdiqlangan «I991-yilgacha qurilgan uyjoylarning ichki muhandislik kommunikatsiyalari va umumiy foydalanish joylarini mukammal ta'mirlash ishlarini moliyalash- tirish tartihi to‘g‘risidagi Nizom»ga bir qator o'zgarlirish va qo‘-shimchalar kiritilgan. Unda ta'mirlash jarayoni. tartibi, moliyaviy ta'minlash. kapital ta'mirlanadigan uylarning tartibini ras-miylashtirish, nazorat qilish kabi qator masalalar o‘z ifodasini topgan.
Aholiga kommunal xizmat ko'rsatish tizimini isloh qilish Dasturini hosqichma-bosqich amalga oshirish, xususiy uy-joy mulkdorlari shirkatlarining samarali faoliyat yuritishi uchun zarur shart-sharoitlar yaratish, mulkdorlarga tegishli turarjoy fondini saqlashda ularning rolini oshirish, 1991-yilgacha qurilgan ko‘p xonadonli lurarjoy binolarining umumfoydalanadigan joylari va muhandislik kommunikatsiyalari kapital ta'mirlanishini o‘z vaqtida yakunlashni ta'minlash maqsadida qabul qilingan O'zbekiston Respublikasi Prezidentining 25.07.2006-yilgi 425-sonli 1991yilgacha qurilgan ko‘p xonadonli turaijoy binolarining umumfoydalanadigan joylari va muhandislik kommunikatsiyalari kapital ta'mirlanishini yakunlash chora-tadbirlari to'g'risidagi qarorida belgilanishicha Qoraqalpog'iston Respublikasi Vazirlar Kengashi, viloyatlar va Toshkent shahar hokimliklari tomonidan ishlab chiqilgan, 1991 yilgacha qurilgan ko‘p xonadonli turarjoy binolarining umumfoydalanadigan joylari va muhandislik kom-munikatsiyalanni 2007— 2010-yillarda kapital ta'mirlash Jadvali tasdiqlangan va Qoraqalpog‘iston Respublikasi Vazirlar Kengashi Raisi, viloyatlar va Toshkent shahar hokimlari, uy-joy fondini saqlash monitoringini o‘tkazuvchi komissiyalar rahbarlari va xususiy Uy-joy mulkdorlari shirkatlarining raislari zimmasiga mazkur Jadvalning ijrosi bo‘yicha shaxsiy javobgarlik yuklatilgan.
Qoraqalpog‘iston Respublikasi Vazirlar Kengashi va viloyat hokimliklari huzuridagi yagona buyurtmachi xizmatlari, Toshkent shahrida esa Toshkent shahar hududiy kommunal-ekspluatatsiya birlashmalari turaijoy binolarini kapital ta'mirlash ishlari bo'yicha bosh buyurtmachi, xususiy uy-joy mulkdorlarining shirkatlari esa buyurtmachi hisoblanadi va ta'mirlash ishlari amaldagi qonun hujjatlari asosida amalga oshiriladi.
1991-yilgacha qurilgan ko‘p xonadonli turarjoy binolarini kapital ta'mirlash faqat tanlov (tender) savdolari asosida shartnoma tuzish orqali, tanlov komissiyalari tarkibiga xususiy uy-joy mulk-dorlari shirkatlari va fuqarolarning mahalliy o‘zini o‘zi boshqarish organlari vakillarini albatta kiritgan holda amalga oshiriladt. Xususiy uy-joy mulkdoriari shirkatlari turaijoy binolarini foydalanish uchun qabul qilib olgandan so‘ng uni saqlashni ta'minlash, profilaktika va ta'mirlash ishlarini olib borish, uylar atrbfini yaxshi saqlash va aholiga kommunal xizmat ko'rsaiishni tashkil etadilar.
Qoraqalpog‘iston Respublikasi Vazirlar Kengashi, viloyatlar va Toshkent shaharhokimliklari, uy-joy fondini saqlash monitoringini o‘tkazuvchi komissiyalar xususiy uy-joy mulkdorlari shirkatlari ishtirokida ko‘p xonadonli uy-joy fondida tasdiqlangan loyiha hujyatlarini, jumladan resurs smetasini (uylarni kapital ta'mirlash bo‘yicha ishlarning baholangan ro‘yxatini) hisobga olgan holda olib borilayotgan ta'mirlash-qayta tiklash ishlari ustidan nazoratni amalga oshirishlari belgilangan.
Uylarni saqlash va ularda yashash hamda ko'p kvartirali uyga tutash, obodonlashtirish elementlari bo'lgan yer uchastkasidan foydalanish uchun zarur sharoitlar yaratiladi.
