Toshkent arxitektura – qurilish instituti

2.3. Uy-joy fondini boshqarish, unga xizmat ko’rsatish va uni ta’mirlash shartnomasi

Uy-joy fondini boshqarish, unga xizmat ko'rsatish va uni ta'mirlash shatlnoma asosida amalga oshiriladi. Tuziladigan shartnoma yozmashaklda amaldagi qonun hujjatlariga asoslanib luziladi. Tuziladigan shartnomaning predmeti uy-joy fondini boshqarish, unga xizmat ko'rsatish va uni la'mirlash hisoblanadi. Shartnoma tarafiari sifatida boshqaruvchi (ijrochi direktor) yoki boshqaruvchi tashkilot bir tomondan, va uy-joy fondi mulkdori yoki shirkat, agar shirkat lashkil etilmagan bolsa, ko‘p kvartirali uydagi turaijoylar mulkdorlari ikkinchi tomondan ishtirok etadilar. Uy-joy fondini boshqarish shartnomasining majburiy shartlari quyidagilardan iborat:
—boshqaruv amalga oshiriladigan ko'p kvartirali uydagi joylar mulkdorlarining umumiy mol-mulki tarkibi hamda uyning manzili;
—ko‘p kvartirali uydagi joylar mulkdorlarining umumiy mol-mulkini, shu uyga tutash, obodonlashtirish elemenllari bo'lgan yer uchastkasi saqlanishini la'minlash bo'yicha boshqaruvchi (ijrochi direktor) yoki boshqaruvchi tashkilotning majburiyallari; —boshqaruvchi (ijrochi direktor) yoki boshqaruvchi tashkilol xizmatlariga haq to'lash tartibi va miqdori;
—ko‘p kvarlirali uyning texnik hujjatlarini topshirish shartlari; — shartnoma bo'yicha majburiyatlarning boshqaruvchi (ijrochi direktor) yoki boshqaruvchi tashkilot tomonidan bajarilishi Listidan nazoratni amalga oshirish tartibi.
Uy-joy fondini boshqarish shartnomasi shartlari ko‘p kvartirali uydagi joylarning barcha mulkdorlari uchun bir xil belgilanadi va ular uclnin bir xil yuridik kuchga cga boiadi. Agar uy-joy fondini boshqarish shartnomasicia boshqacha tartib nazarda tutilmagan boisa, boshqaruvchi (ijrochi direktor) yoki boshqamvchi tashkilot ko£p kvart irali uydagi joylar mulkdorlariga har yili uy-joy fondini boshqarish shartnomasining oigan yilgi bajarilishi to‘g‘risida joriy yilning birinchi choragi ichida hisobot taqdim etadi. Bu beriladigan hisobot qilingan ishlarni sarhisob qilish, shartnomani yana uzaytirish masalasini hal qilishda, shartnoma shartlariga o'zgartirish va qo‘shimchalar kiritish masalalarini hal qilishda katta ahamiyatga ega.
Uy-joy fondining mulkdori yoki u vakolat bergan organ, shirkat, boshqaruvchi (ijrochi direktor) yoxud boshqaruvchi tashkilot uy-joy fondiga xizmat ko'rsatish va uni ta'mirlash uchun tegishli xizmat ko‘rsatuvchi va ta'mirlovchi tashkilotlar bilan ishlami bajarishga (xizmatlar ko'rsatishga) doir shartnomalar tuzishga haqlidir.