Шахарсозлик нормалари ва қоидалари

3. ТУРАР – ЖОЙ УЙЛАР ВА УЛАРНИНГ
ТАРКИБИЙ ҚИСМЛАРИ

Турар – жой уйларнинг
турлари


3.1. Турар-жой уйлар қуйидаги асосий турларга бўлинади:
- бироилали (бирквар-тирали), ер участкаларида алоҳида турувчи;
- жуфтланган, 2 ва ундан кўп квартирали, ҳар биридан квартира қошидаги ер участкасига бевосита чиқилади;
- кўпквартирали (бир- ва кўпсекцияон, галереяли, секцион-галереяли, секцион - йўлакли (коридор).
Турар-жой уйлар турлари-ни тавсифи 1 мажбурий иловада берилган.
Турар-жой уйлари ва квартиралар турлари, квартиралар хоналарининг хўжалик – хизмат кўрсатиш(ёрдамчи) хоналар таркиби ва юзалари аниқ қурилиш шароити учун ушбу меёрий хужжат ва ижтимоий-демографик талаблар бўйича шахарсозлик лойиҳасига мувофиқ лойиҳалаш топшириғи билан белгиланади (ўрнатилади).
3.2. Бирхонадонли ва жуфтланган ер участкали хусусий турар-жой уйларни лойиҳалашда ШНК 2.07.01 талаблари (йўлнинг қатнов қисми четидан қолдириладиган жой, уйлар оралиғи, уй ва хўжалик қурилмалари оралиғи, йўл қўйиладиган қаватлар
сони инсоляция ва б.) ва истиқоматгоҳ қароргоҳларини шакллантириш параметрларини ҳисобга олиниши керак.
3.3. Камқаватли хусусий бир хонадонли уйлар, яшаш ва хўжалик хоналар блокларини кичик очиқ ховли атрофида жойлаштириб лойиҳалаштириш мумкин; хоналараро очиқ ва ярим очиқ боғловлар (бостирма, галерея(йўлак)) қўллашга йўл қўйилади.
Турар-жой уйнинг тархий тузилишини, жуфтлаб (ёпишти-риб) ёки устига яшаш ва ёрдамчи хоналар қуриш ҳисобига ўзгартиришга йўл қўйилади; бу ҳолда зилзила ва ёнғин хавфсизлиги талаблари, санитария-гигиена нормалари ҳисобга олиниши; қўшни турар-жой уйнинг инсоляция режими ёмонлашмаслиги керак.
Ёрдамчи ва хўжалик хоналари ва иншоатларда ШНК2.07.01 ва ушбу нормаларни (3,15 ва 3,16 б.) талабларини ҳисобга олиш керак.
Изоҳлар: 1. Бир ҳонадонли хусусий қуриладиган уйлар лойиҳаси, шу жумладан хоналар блокини қўйиш лойиҳаси хусусий турар-жой қурилиш меёрий хужжатларига мувофиқ ишланади ва келишилади.
2. Хизмат кўрсатувчи кичик корхоналар блоки, хусусий тадбиркорлик устахоналарини ёпиштириб (жуфтлаб) қуриш лойихалари амалдаги нормаларга (ШНК2.07.01 ва КМК2.08.02) мувофиқ бўлиши ва ўрнатилган тартибда келишилиши керак.
3.4. Жуда зич аҳолили шаҳар қурилиши учун блокланган кам қаватли турар-жойларни лойиҳалаш, ўзаро боғлиқ турар-жой гурухлар кўринишида, ушбу меъёрлар ва ШНК 2.07.01. талабларини ҳисоб олиб амалга оширилиши керак; бу ҳолда очиқ ховлиларнинг юзаси 3 хонали хонадон учун–30м²; 6-хонали хонадонлар учун–60м² дан кам бўлмаслиги керак.
3.5. Кўпхонадонли турар-жой уйлар ушбу меъёрий хужжат қоидаларига мувофиқ ва ШНК2.07.01 шаҳарсозлик лойиҳаси талабларига мувофиқ лойиҳалаштирилиши керак. Турар-жой уйларни композицион тархий ечимлари яшаш учун қулай шароитларни, кўкаламзорлаштирилган ёндош майдонлар билан боғликлини таъминлаши керак. Ховли бўшлиқлар, пиёда ва автомобил ўтиш йўлаклари кўзда тутилиши керак. Бу холда яшаш ховлилар транзитдан ажратилган бўлиши керак.
Кўпхонадонли уйларнинг 1- қаватларидан шахарсозлик лойиҳасига мувофиқ хонадонларга тегишли ер участкаларига чиқиш жойларини (20-50м²) кўзда тутишга йўл қўйилади.
Янги қуриладиган турар-жой биноларда, ушбу хужжат талабларига («Яшалмайдиган қаватлар» бўлими) ва амалдаги лойиҳалаш меъёриларига мувофиқ, ичига-ёпиштириб (жуфтлаб) қурилган муассасалар ва хизмат кўрсатиш корхоналари, ҳамда ерости автомобил гараж-қўйиш жойларни лойиҳалаштиришга йўл қуйилади.
3.6. Транспорт ҳаракати серқатнов магистрал ва катта кўчалар бўйлаб жойлаштириладиган, «магистрал» ва «акцентли» деб аталадиган турар-жой уйларни, шовқин, чанг, қизишдан тархий, конструктив чоралар (усуллар) билан ҳимояланишни таъминлайдиган қилиб лойиҳалаш керак. Бу холда яшаш хоналари ва асосий ёзги хоналарни (айвонлар) магистралга қаратилишини (чиқи-шини) чеклаб, уларни ободонлаштирилган кўкамламзор яшаш ховлиларга очилишини таъминлаш керак.