O„zbekiston respublikasi oliy va o„rta maxsus ta‟lim vazirligi toshkent moliya instituti k. Z. Xomitov

yer uchun qoldiq usuli
bilan baholash ob‘ekti qiymatidan yaxshilashlar 
qiymatini ayirish yo‗li bilan aniqlanadi. 
- Yer uchastkasiga bo‗lgan mulkiy huquqlar qiymati 
mo„ljallanayotgan 
foydalanish usuli
bilan quyidagi formula bo‗yicha hisoblanadi: 












n
j
i
n
n
i
i
j
i
i
i
е
D
V
D
I
D
E
V
1
1
)
1
(
)
1
(
)
1
(

---

514 
bu yerda: 
Ve – yer uchastkasiga bo‗lgan mulkiy huquqlar qiymati; 
i – yil raqami; 
j – yer uchastkasida yaxshilashlarni yaratish bo‗yicha harajatlarni amalga 
oshirish davrining so‗nggi yili; 
Ei – harajatlarni amalga oshirishning i-chi yilida yer uchastkasidan 
foydalanishning tanlangan variantiga muvofiq mazkur uchastkada yaxshilashlarni 
yaratish bo‗yicha harajatlar; 
Ii – prognoz davrining i-chi yilida yaxshilashlardan foydalanishdan olingan 
daromad; 
D – diskontlash stavkasi; 
n – prognoz davrining oxirgi yili; 
Vn – baholash ob‘ektining prognoz davri tugaganidan keyingi qiymati. 
Baholanayotgan ob‘ekt ko‗p qavatli turar joy binosi bo‗lganligi hamda 
buyurtmachi tomonidan taqdim etilgan kadastr hujjatida binoga tegishli yer 
maydoni ko‗rsatilmaganli sababli yerdan foydalanish huquqini baholash jarayonida 
yer uchastkasiga bo‗lgan mulkiy huquqlarni baholash ishlari amalga oshirilmadi.