“Moliya” kafedrasi

4 yilda to’lanadigan 15% li $6000 amortizatsiyalangan qarzning to’lanishi  
Yil 
Annuitet 
Annuitetga 
nisbatan foiz 
nisbati* 
Annuitetning 
asosiy summani 
to’lashdagi 
nisbati* 
Annuitet 
to’lovlaridan 
so’ng qarz 
balansi 
0 
$2101.59 
0 
0 
$6000 
1 
2101.59 
$900.00 
$1201.59 
4798.41 
2 
2101.59 
719.6 
1381.83 
3416.58 
3 
2101.59 
512.49 
1589.10 
1827.48 
4 
2101.59 
274.12 
1827.48 
 
*annuitetning  foiz  nisbati  yil  boshidagi  15%  stvakada  qarz  balansiga 
ko’paytirish  orqali  aniqlanadi.  1  yil  uchun  $6000  x  0.15  =  $900.00  2  yil  uchun 
$4798.41 x 0.15 = $719.76 va hokazo. 
*annuitetning  asosiy  summaning  to’lanishi  annuitetning  foiz  qismini  (2-
ustun) ni annuitet (1-ustun) dan ayirish orqali aniqlanadi.  
Endi  amortizatsiyalashgan  qarz  uchun  jadvaldan  foydalanib  oylik  ipoteka 
to’lovlarini  hisoblaylik  va  foiz  hamda  asosiy  to’lovga  ularning  qancha  qismi 
ketishini aniqlaylik.  
Yangi uy  sotib olish uchun 25  yilga  $100000 ipoteka olamiz. Agar ipoteka 
uchun  foiz  stavkasi  qancha  bo’lganda  oylik  to’lovlar  qanday  bo’ladi.  Buni 
hisoblash  uchun  8%ni  12  ga  bo’lish  orqali  oylik  foiz  stavkani  aniqlaymiz. 
Ikkinchidan,  davrlarni  oylik  davrga  o’tkazib  olishimiz  ya’ni  25  yilni  12  oyga 
ko’paytiramiz. Bu bo’limda natijani topamiz: