Microsoft Word Ko‚chmas mulkka investitsiyalash doc

Kiritish stavkasi  ko‘chmas mulkni ekspluatasiya muddati ichida 
kiritilgan kapitalni qaytarishni aks ettiradi. Kiritish stavkasi ko‘p holler-
da kapital jalb etish me’yori deb ataladi. U investitsion muddat davomi-
da, xarajat qilingan kapital kiritma ulushigagina qo‘llanadi. Yer yo‘qolib 
ketmasligi sababidan, yer mulkiga kiritma stavkasi hisobga olinmaydi. 
Samarali soliq stavkasi – mulk solig‘i bo‘lib, mulkni bozor qiyma-
tidan foizdagi aksidir. U kapitallashtirish stavkasiga kiritilishi kerak, 

---

 
77
agarki soliqqa tortish maqsadlarida ko‘chmas mulkni baholash holatlarida. 
Bu holda mulk solig‘i operasion xarajatlarga kirmaydi, shuning uchun 
uning summasi hali noma’lum. 
Ko‘pgina holatlarda kapitallashtirish stavkalarini eng kattasi – dis-
kont stavkasi bo‘ladi. Shuning uchun kapitallashtirish stavkasini, foyda 
me’yorini riskdan holi, likvid kapital kiritmalarini topish bilan aniqla-
nadi. Bu minimal stavka bo‘lib, vaqt o‘tishi bilan pullarni qadrsizlanishini 
birmuncha pasaytiradi. So‘ngra risk, likvidlik, investitsion menejmentga 
to‘g‘irlovlar qo‘shadi. Bu komponentlar diskont stavkasini tashkil etadi 
(daromad va foiz stavkalari). 
Har qanday investor, kapitalga daromad jihatidan, kiritilgan kapi-
talni qaytarilishini hisobga oladi. Shuning uchun diskont stavkasiga ki-
ritma stavkasi ham qo‘shiladi.