Mamajonov Mirabbos

Mamajonov Mirabbos

MMT-80K
Sof tushum
Sof tushum nima?
Sof tushum – bu sotishdan keyingi barcha xarajatlar va xarajatlar yalpi tushumni olib tashlaganidan keyin sotuvchi olgan summa. Sotilgan aktivga qarab, xarajatlar yalpi tushumning ozgina qismini yoki yalpi tushumning katta qismini tashkil qilishi mumkin. Kapitaldan olinadigan daromad solig’i yalpi tushumga emas, balki sotishdan olingan sof tushumga to’lanadi.
Sof tushumni tushunish
Sof tushum – barcha xarajatlar hisobga olinganidan keyin sotuvchi aktivni sotishdan olgan yakuniy miqdor. Aktivga qarab, narxga to’lovlar, komissiyalar, reklama xarajatlari va soliqlar kirishi mumkin. Aktivni sotish bilan bog’liq barcha xarajatlar haqida xabardor bo’lish juda muhim, chunki bu tegishli sotish narxini aniqlashga yordam beradi.Sotishdan tushgan sof tushumga ta’sir qiladigan yo’nalishlardan biri bu uyni sotish. Uyni sotishdan olingan sof tushumni hisoblashda, mol-mulk bo’yicha to’lanmagan ipoteka yoki boshqa garovlar, sotuvchining agenti va xaridorning agenti uchun yig’im, aktsiz solig’i va sotuvchi qarzdor bo’lgan boshqa yakuniy xarajatlar, sotishning yalpi narxidan chegirib tashlanadi. Uy. Agar manfiy sof tushum paydo bo’lsa, sotuvchi ipotekani to’lash uchun naqd pulni taqdim qilishi yoki qisqa muddatda bankning roziligini olishi kerak.
Sof tushum va kapital daromadlari bo’yicha soliq
Aksiyalarni, o’zaro fondlarni, mulkni yoki boshqa aktivlarni sotishdan olingan daromadlar shaxsiy yoki korporativ soliq deklaratsiyalari bo’yicha hisobotda keltirilgan. Soliqlar aktivning sotilish narxiga emas, balki uning kapital daromadiga to’lanadi.
Kapitalning oshishi yoki yo’qotilishini hisoblashda, uning asosi deb nomlangan aktivni sotib olish uchun to’langan summa ma’lum bo’lishi kerak. Masalan, 6000 dollar aktsiyalarni sotib olgan va 24 dollar komissiya to’laydigan investorni ko’rib chiqing. Aktsiyaning asosi - $ 6,024. Agar aktiv meros qilib olinsa, uning asosini inson uchun vafot etgan sanadagi aktiv qiymati to’langan summadan qat’iy nazar bozor qiymati tashkil etadi.
Sof tushum ham hisoblanishi kerak. Masalan, xuddi shu investor aktsiyani 8000 dollarga sotadi va 32 dollar komissiya to’laydi. Sof tushum $ 9868 ni tashkil etadi. Baza aktivning sof tushumidan olinadi. 7 968 ​​dollar – 6,024 dollar = 1944 AQSh dollari bo’lganligi sababli, kapitalning o’sishi 1944 dollarni tashkil etadi.
Sof tushumga misol
Yuqorida aytib o’tilganidek, uyni sotish – bu sotishdan tushgan tushumni aniqlaydigan xarajatlar turlicha bo’lgan maydon. Aytaylik, Jim uyini 100 ming dollarga sotmoqda. Sotish bilan ko’p xarajatlar kelib chiqadi, ular birinchi navbatda jami xarajatlarni kelib chiqishi kerak.
Uyni sotish bilan bog’liq xarajatlar quyidagilar:
Ko’chmas mulk agenti to’lovi: $5,000
Reklama xarajatlari: $1,000
Yakuniy xarajatlar: $6,000
Umumiy xarajatlar: $12,000
Sof tushumga kelish uchun biz barcha xarajatlarni uyni sotish narxidan olib tashlaymiz.
Sof daromad = $ 100,000 - $ 12,000 = $ 88,000