Ipoteka qimmatli qog'ozlari to'g'risida Federal qonun. Ipoteka qimmatli qog'ozlari bozori. Bu nima

Ta'minlangan qimmatli qog'ozlar uy-joy ipotekasi(inglizcha) Uy-joy ipoteka bilan ta'minlangan qimmatli qog'ozlar - RMBS ) sekyuritizatsiyaning eng keng tarqalgan shakli hisoblanadi. Bunday qimmatli qog'ozlar turar-joy ko'chmas mulki bilan ta'minlangan bir hil ipoteka kreditlari jamg'armasi bilan ta'minlanadi.

Ipoteka bilan ta'minlangan qimmatli qog'ozlar tijorat ko'chmas mulk - (inglizcha) Tijorat ipoteka bilan ta'minlangan qimmatli qog'ozlar - CMBS ) - bir yoki bir nechta ipoteka pullari bilan ta'minlangan qimmatli qog'ozlar. Bunday qimmatli qog'ozlarning garovi garovga olingan bir yoki bir nechta kreditlardan iborat bo'lishi mumkin

"Ipoteka qimmatli qog'ozlari to'g'risida" Federal qonuni 2003 yil 11 noyabrda imzolangan. Uning mohiyati shundan iboratki, endi har bir shaxs yoki tashkilot ipotekaga investor bo'lishi mumkin uy-joy fondi. Qimmatli qog'ozlar uchun garov hisoblanadi garovga qo'yilgan mulkva qarz oluvchilarning qaytariladigan kredit majburiyatlari. Xatarlarni sug'urtalash yirik sug'urtachilar tomonidan amalga oshiriladi.
152-sonli Federal qonun nafaqat tartibga solish uchun mo'ljallangan moliyaviy munosabatlar uy-joy qurilishi bozorida kreditorlar, qarz oluvchilar va potentsial investorlar. Bu normativ hujjat birinchi navbatda turli davlat fondlaridan mablag'larni samarali investitsiyalash vositasini olish uchun ishlab chiqilgan.
Demak, G‘arb davlatlarining tajribasiga nazar tashlaydigan bo‘lsak, mablag‘larning yarmidan ko‘pi jamg‘arilganligini ko‘rish mumkin. pensiya ta'minoti, ipoteka va uy-joy qimmatli qog'ozlarida aniq joylashtirilgan. Bugungi kunda mamlakatimizda bu qonunning amal qilishi ma’lum doiralar bilan chegaralangan. investitsiya fondlariinvestitsiya mablag'larining bir qismini ipoteka bilan ta'minlangan qimmatli qog'ozlarga joylashtirish. Biroq, bu to'liq moliyaviy vositabaribir ishlamadi.
2015 yilgi inqiroz nominal qiymatning keskin pasayishiga ta'sir qildi milliy valyuta. Uy-joy qurilishiga sarmoya kiritish bankrotlik xavfi yuqori bo'lganligi sababli foydasiz bo'lib qoldi. Shaxsiy bankrotlik to'g'risidagi qonun faqat potentsial investorlar uchun xavflarni kuchaytirdi.