Ipoteka qimmatli qog'ozlari to'g'risida Federal qonun. Ipoteka qimmatli qog'ozlari bozori. Bu nima

ICB ning asosiy xususiyatlari

Ko'pchilik xarakterli xususiyatlar Ipoteka bilan ta'minlangan qimmatli qog'ozlar quyidagilardan iborat:

• 
  ushbu qimmatli qog'ozlar bo'yicha asosiy qarz oddiy obligatsiyalardagi kabi muddat oxirida bir miqdorda emas, balki davriy ravishda to'lanadi.
  
• 
  to'langan summaning miqdori va to'lovlar soni o'zgarishi mumkin (ipoteka qarz oluvchi tomonidan muddatidan oldin to'langanligiga qarab; masalan, agar kredit muddatidan oldin yopilgan bo'lsa, bu holda bank kreditni to'laydi. investor tomonidan muddatidan oldin sotib olingan qog'oz)
  
• 
  ipoteka bilan ta'minlangan qimmatli qog'ozlar nisbatan past likvidlikka ega (buning sabablaridan biri ularning yuqori narxidir)
  
• 
  PBS eng ishonchli moliyaviy vositalardan biri hisoblanadi, chunki ular haqiqiy garovga ega (shubhasiz afzallik shundaki, yirik institutsional investorlar ularga sarmoya kiritadilar: sug'urta kompaniyalari, yirik banklar, pensiya jamg'armalari, investitsiya fondlari, davlat va boshqalar)
  
• 
  PBS ning rentabelligi quyidagilarga bog'liq ipoteka stavkasi(qoida tariqasida, ushbu qimmatli qog'ozlarning daromadlilik darajasi bank depozitlari va davlat obligatsiyalari bo'yicha o'rtacha stavkadan yuqori).
  

ICB ning asosiy turlari

Uchta asosiy tur mavjud:

• 
  Ipoteka - ro'yxatdan o'tgan qimmatli qog'oz, uning egasiga ko'chmas mulk bilan ta'minlangan, unga tegishli mablag'larni olish huquqini beradi.
  
• 
  Ipoteka bilan ta'minlangan obligatsiyalar hujjatli va hujjatsiz shaklda chiqarilgan qimmatli qog'ozlardir. Ular ko'chmas mulk emas, balki ipoteka kreditlari bilan ta'minlanadi. Ipoteka to'lovi mijozlarning ipoteka shartnomalari bo'yicha bankka to'lashi kerak bo'lgan summani ifodalaydi (bu miqdorga kreditning asosiy qismi va hisoblangan foizlar kiradi). Biroq, bank bunday obligatsiyalarni o'z qarz oluvchilardan olishni kutayotganidan ko'proq miqdorda chiqarishga haqli emas.
  
• 
  Ipoteka ishtiroki sertifikati nominal qiymatiga ega bo'lmagan, faqat ipoteka qoplamasidagi investorning ulushini ko'rsatadigan ro'yxatdan o'tgan qimmatli qog'ozdir. Bunday sertifikatlarni faqat investitsiya fondlari bilan ishlash uchun litsenziyaga ega bo'lgan maxsus tashkilotlar berishi mumkin. investitsiya fondlari yoki xususiy pensiya jamg'armalari. Ular investitsiyalarni tezroq qaytarish uchun olingan huquqlarni bir necha qismlarga bo'lishadi. Masalan, investor unga 10 million rublni qaytarish huquqini qo'lga kiritdi. obligatsiya orqali. Keyinchalik bu huquq 5,3 va 2 million rublga bo'lingan. va quyidagi investorlarga sotilgan, bu esa investitsiyalarni tezroq qaytarish imkonini berdi.
  

Bunday qimmatli qog'ozlar bo'yicha foizlar va asosiy to'lovlar garov bilan ta'minlangan kreditlar bo'yicha olingan mablag'lar hisobidan amalga oshiriladi.