Microsoft Word Ko‚chmas mulkka investitsiyalash doc

Qarz moliyasi darajasi ssuda kattaligini ifodalaydi. Ssuda qancha 
katta bo‘lsa, qarz moliyasi shunchalik samarador bo‘ladi. 
Kreditning chegaraviy summasini tanlash mezonlari: past foiz 
stavkalarida mezonlar – ko‘chmas mulkka kapital kiritmalar umumiy 
hajmining qarz vositalari ulushi sifatida kiradi. Bu ulush ehtiyotkor 
investorlar uchun odatda 70%ni tashkil etadi; – yuqori foiz stavkalarda 
mezonlar sifatida qarzni qoplash koeffisienti hisoblanadi.  
Amortizasiya muddati – kreditni yopish muddati. Bu muddat qan-
cha uzoq bo‘lsa, muddatli to‘lovlar shunchalik kam bo‘ladi. Biroq uzoq 
muddat davomidagi to‘lovda jami to‘lovlar ko‘proq bo‘ladi. 
Moliyalashning boshqa shartlari: ssudani uzoq muddatda tugatish 
bo‘yicha imtiyozlar; sanksiyalarsiz yoki kredit shartnomasi muddatini 
qisqarishi bilan kamayadigan jarimani qo‘llash orqali zudlik bilan tuga-
tish huquqi; chegaralangan javobgarlik: qarz oluvchini faqatgina garovga 
qo‘yilgan ko‘chmas mulk javobgarligi, kreditni qaytarilmaslik holatida 
kreditorning ko‘chuvchi mulkka huquqi tarqatilmaydi (chegaralanmagan 
javobgarlikda kreditor, qarz oluvchining to‘lovga qobiliyatsizligidan 
ko‘chuvchi mulkka ham huquqqa ega bo‘ladi). 

---

 
128
Kreditlash to‘g‘risidagi mezonlarni ko‘rib chiqamiz. Savdoning 
ko‘chmas mulk bozoridagi holati tez o‘zgaradi, shuning uchun kredit-
lash to‘g‘risidagi masalalarda har bir alohida holatda bozor konyuktura-
sini boshqatdan o‘rganiz darkor. Qarz moliyasi, risklar, ko‘chmas mulk 
joylashuv xususiyati kredit va investitsion loyihaning daromadliligini 
talab etuvchi obyektlarga kutilayotgan va joriy – talab va taklif munosa-
batiga e’tibor qaratish lozim.