Microsoft Word Ko‚chmas mulkka investitsiyalash doc

Risksiz investitsiyalar – qaytarilishiga mutlaqo shubha bo‘lmagan 
investitsiyalar. Mutlaq risksiz investitsiyalar bo‘lmaydi, lekin qaytarili-
shini davlat kafolatlaydigan investitsiyalarni – qaytarilish darajasi mak-
simal bo‘lgan turiga kiritish mumkin.  
Ko‘chmas mulkka investitsiyalarni tahlil etishda mos ravishda 
risksiz stavkalar sifatida uzoq muddatli davlat majburiyatlari (masalan, 
obligatsiyalar) yoki o‘xshash qimmatli qog‘ozlar bo‘yicha joriy stavka-
larni olish lozim. 
Bozor riski – doimiy daromad va kapital qiymatini o‘zgarishi oqi-
batida  IRR yillik ko‘rsatkichini o‘zgarishi. Ko‘chmas mulk bozorida, 
qimmatli qog‘ozlar bozoridan farqli ravishda, daromadlilik – sotish narxi 

---

 
125
va ijara qiymatining oddiy statistik axborotiga asoslanmaydi, balki 
professional baholovchilar tomonidan bajarilgan baholash asosida aniq-
lanadi. Bunday baholar baholovchining tajribasi va qobiliyatiga bog‘liq 
bo‘ladi va xato ham bo‘lishi mumkin.