Baholash ishi va investitsiyalar” kafedrasi “baholash ishi” fanidan kurs ishi mavzu: Ko’chmas mulk qiymatini baholashning axborot va hisobotlar tizimi

Texnik ekspertiza vazifalari

Konstruksiyalar uchun takliflar keltirish

Huquqiy maqomni tasdiqlovchi hujjatlarni amalliligini o’rnatilishi

Planirovkani o’zgartirish mumkinligi va boshqalar

6-rasm. Ko’chmas, mulk texnik ekspertizasijarayonida hal qilinadihan vazifalar⁶

Joylashuv ekspertizasining mohiyati, shaharsozlik hujjatlarini oʻrganishdan iborat, shuningdek, KMOga taalluqli boʻlgan obyektning joylashgan joyining funksional vazifasi, materiallarning marketing tadqiqoti va boshqa tadqiqoti va xulosalarni rasmiylashtiruvidan iborat. Obyektning joylashgan joyi xoʻjalik-moliyaviy faoliyatiga toʻgʻri kelishi, joylashgan oʻrnining hislatlaridan toʻlaligicha foydalanishi e'tiborga olinadi. Ehtimol, masalan, shaharning markazidagi bir qavatli uyning bir xonali kvartiraning yemirilish darajasi 70% tashkil qilgan boʻlsa, undan foydalanish maqsadga muvofiq. E'tiborga olish kerakki, yer uchastkasining egasi uyni buzsa va oʻrniga daromadli ofis binosi qursa katta daromad olishi mumkin.

Obyekt	Predmet	O’lchov	Natija
Ko’chmas mulk obyekti bo’yicha shaharsozlik qoida va hujjatlari hamda u haqida marketing axboroti	Inson va transport yo’nalishi, transport kirish mumkinligi, talab	Intensiv yo’nalishiga yaqinligi, uchastkaning regreatsion hususiyati	KMO joylashuvi va uchastkaning foydalanilishi bo’yicha omadlilik/omadsizlik Obyektga yetish vaqti, tovush darajasi, havoning tozalik darajasi va boshqa fazilatlari