Baholash ishi va investitsiyalar” kafedrasi “baholash ishi” fanidan kurs ishi mavzu: Ko’chmas mulk qiymatini baholashning axborot va hisobotlar tizimi

Turar-joy bino va inshootlarini davlat ro'yxatidan o’tkazish uchun texnik inventarizatsiya byurosi (BTI) har bir shahar va shaharcha, shaharlarda esa har bir tuman boʻyicha reestr kitoblarini, noturar joy bino va inshootlari uchun esa davlat kadastr xizmatlari - tuman, shahar kadastr kitoblarini yuritadi.

Obyekt	Predmet	O’lchov	Natija turi	Natija
Bino, Inshoot, yer mol-mulk kompleksi (ishlab chiqarish korxonasi)	Obyektning funksionalfaoliyatidan kelib chiqadigan xavf	Atrof muhit va insonga zarar keltirish darajasi	Sifatli Miqdoriy	Xavf tug’dirmaydigan/tug’diradigan Narxning aniq (dolzarb) turi ma’nosi Chiqindilar va shunga o’xshash zararlarning mohiyati

9- rasm. Koʻchmas mulk kadastrining mazmuni va tizimi⁹

Maxfiylik rejimiga ega bino va inshootlar maxsus kadastr kitobida ro'yxatdan oʻtadi. Uni yuritish xususiyatlari bu obyektlarning ro'yxatdan o'tish ma'lumotlaridan foydalanish shartlari qonun hujjatlari bilan belgilanadi.

Davlat ro'yxatidan oʻtilayotganda kadastr (reestr) kitobida bino va inshootlarga boʻlgan egalik huquqi yoki boshqa mulkiy huquqlar (paydo boʻlishi, cheklanishi, bir shaxsdan ikkinchisiga oʻtishi va tugatilishi), hamda obyektni tavsiflovchi boshqa ma'lumotlar qayd qilinadi.

Kadastr va reestr kitobidagi qaydnomalar kadastr uchastkalari bo'yicha olib boriladi. Har bir bino, inshoot uchun alohida kadastr raqami beriladi.

Ro'yxatdan o'tish vaqtida noma'lum boʻlgan, bino, inshootning ro'yxatdan o'tganlik huquqini aniqlashga kata ta'sir qiladigan sharoitlarni oydinlashtirishda huquqning ro'yxatdan oʻtganligini bekor qilish sud tartibida amalga oshiriladi.