Baholash ishi va investitsiyalar” kafedrasi “baholash ishi” fanidan kurs ishi mavzu: Ko’chmas mulk qiymatini baholashning axborot va hisobotlar tizimi

7-rasm. Ekspertizaning joylashuv jihatlari⁷

Iqtisodiy ekspertizaning mohiyati shundaniboratki, KMOdan aniq taxminiy va tahminiy (kutilayotgan) ko’rsatkichlarni xarakterlab, retrospektiv va perspektiv xisob-kitob ko'rsatkichlarini hisoblab tahlil qiladi va ular asosida koʻchmas mulkdan taxminiy iqtisodiy samaradorligidan foydalanishda professional xulosa chiqaradi, shuningdek, vositalar qaytimi, ushbu obyektning egalik qilishga ketgan xarajatlarini xisobga oladi.

Obyekt	Predmet	O’lchov	Natija turi	Natija
Bino, Inshoot, yer mol-mulk kompleksi va boshqalar	Foydalanish samaradorligi	Ishlab chiqish hajmi qimmatliligi, capital qaytimi	Sifatli Miqdoriy	Samarali/samarasiz Narxning aniq (dolzarb) turi ma’nosi

8-rasm. Iqtisodiy ekspertizaning asosiy jihatlari⁸

Ekologik ekspertiza KMO boʻyicha loyihaviy hujjatlarni oʻrganishdan iborat bo'lib, real jarayon tadqiqoti, uning funksional faoliyati va bu asosda real va potensial xavf toʻgʻrisida professional xulosalarning rasmiylashuvi, yani obyekt atrof-muhit uchun xavf tug'dirishi mumkin yoki xavf tug'dirayotgani (ekspertizaning endogen yoʻnalishi) va mulkdorning o'zi uchun (ekspertizaning ekzogen yoʻnalishi), ishlab chiqarish yoki xoʻjalik faoliyatidan chiqayotgan chiqindilar atmosferaga tarqalishi, suv omborlariga chiqindilar chiqishi, turli xil zarar narsalar chiqishi, koʻrilayotgan obyekt ekspluatatsiyasining mosligi, shuningdek, boshqa turdagi chiqindilar, bunday xavfni kamaytirish uchun takliflar ishlab chiqilishi, obyektning faoliyati boshlanmasdan oldin ularni hal etilishi ko'zda tutiladi.