Atv baholash

CHD_zem = S_zem * K_zem ,
bu yerda:
CHD_zem – yer uchastkasi hisobidan olingan sof daromad;
S_zem – yer uchastkasining bozor qiymati;
R_zem – kapitallashtirish stavkasi;
4) baholanayotgan texnologik majmuaga to‘g‘ri keladigan sof daromad ulushidan mazkur texnologik majmuaning binosiga to‘g‘ri keladigan qism ajratiladi. Hisob-kitob quyidagi formula bo‘yicha amalga oshiriladi:
CHD_zd = S_zd * K_zd ,
bu yerda:
CHD_zd – binolar hisobidan olingan sof daromad;
S_zd – binoning bozor qiymati;
R_zd – kapitallashtirish stavkasi;
5) texnologik majmuaning mashinalariga to‘g‘ri keladigan sof daromad ulushi (CHD_mash) yer uchastkasi va binolar hisobidan olingan sof daromadlar miqdorini ayirish yo‘li bilan aniqlanadi:
CHD_mash = CHD_ik - CHD_zem - CHD_zd ,
bu yerda:
CHD_ik – korxonaning (yalpi biznesning) mulkiy majmuasiga to‘g‘ri keladigan sof daromad;
6) baholanayotgan mashinalarga to‘g‘ri keladigan sof daromad ulushi qoldiq usuli bilan aniqlanadi:

bu yerda:
S_mash – baholanayotgan mashinaning qiymati;
CHD_mash – baholanayotgan mashinaga to‘g‘ri keladigan sof daromad;
R_k – kapitallashtirish stavkasi (koeffitsient ifodasida).
Yer uchastkasi va ko‘chmas mulkning bozor qiymati boshqa baholash standartlarida belgilangan tartibda aniqlanadi.
Teng samarali funksional analog usuli quyidagi tartibda amalga oshiriladi:
1) huddi shunday funksiyalarni bajaruvchi, lekin unumdorligi, xizmat muddati, uning yordamida tayyorlangan mahsulot sifati, boshqa ko‘rsatkichlari bo‘yicha baholanayotgan obyektdan farqlanishi mumkin bo‘lgan analog (tayanch obyekt) tanlanadi;
2) baholanayotgan obyektdan olinadigan daromad aniqlanadi, lekin to‘liq hajmda emas, balki baholanayotgan obyektning daromadi xuddi shunday (tayanch) obyektdan farqlanadigan qismidagina.
Baholash obyektining qiymati, ularning foyda keltirishi bir xil bo‘lgandagina tayanch analog narxidan kelib chiqib aniqlanadi. Usul texnika samaradorligi nazariyasi qoidalariga asoslanadi.
Agar samaradorlik nolga teng (teng samaradorlik sharti) deb faraz qilinsa, bunda qo‘llaniladigan matematik model qiyosiy iqtisodiy samarani hisoblash formulasidan olinadi:

bu yerda: