8-мавзу. Алоҳида кредит турлари. Кичик ва ўрта бизнес, тадбиркорлик фаолиятини кредитлаш

---

8-мавзу. Алоҳида кредит турлари. Кичик ва ўрта бизнес, 
тадбиркорлик фаолиятини кредитлаш 
8.1. Кредит шакллари, турлари ва уларни келгусида 
ривожлантириш истиқболлари 
 
Ипотекa кредитини қўллaб-қуввaтлaш жaмғaрмaси 
Томонидaн берилaдигaн имтиёзли ипотекa кредити шaртлaри. 
Ипотека кредитининг муддати: камида 15 йил. 
Фоизи: 3 йиллик имтиёзли давр билан йиллик 5%. 
Суммаси: 1. Якка тартибдаги уй-жой сотиб олиш учун қонун 
ҳужжатларидабелгиланган енг кам ойлик иш ҳақининг 3000 баробаригача; 
2. Кўп квартирали уйдаги квартирани сотиб олиш учун енг кам ойлик 
ишҳақининг 2500 баробаригача; 
3. Якка тартибдаги қурилган уй-жойни реконструксия қилиш учун енг 
камойлик иш ҳақининг 2500 баробаригача; 
4. Якка тартибдаги уй-жой қурилиши учун қонун ҳужжатларида 
белгиланган энгкам ойлик иш ҳақининг 300 баробаригачани ташкил етади. 
Aфзаллиги:
а) фоизи паст;
б) узоқ муддатли;
в)пулни бирдан олиб, кам-камқайтариш имконитятининг мавжудлиги. 
Камчилиги:
1) Тўпланадиган ҳужжатларнинг кўплиги;
2) Навбатда турган давр мобайнида уй-жой нархининг ўзгариши 
(кўтарилиб кэтиши);
3) Уй-жой қуриш ва реконструксия қилиш учун олинган ипотека 
кредити мониторингининг мураккаблиги. 
Муаммоси:
• Давлат ресурсининг камлиги;
• ипотека кредити беришмеханизмининг мураккаблиги;

---

• Олинаётган кредит умумий суммасининг 25%миқдорини ўз 
ҳисобидан тўлаш муаммоси;
• иш ҳақининг пастлиги;
• Уй-жой инфратузилмасининг ривожланмаганлиги (йўл, газ, сув, 
электр энергия, канализация қудратининг етмаслиги); 
• Қайтариш ва инфляция муаммоси;
• қурилиш материаллари баҳосининг ўсиши;
• Ҳужжатларни 
расмийлаштиришда 
давлат 
тўловларининг 
юқорилиги (нотариус); 
• Уй-жой нархининг ўзгариши (уй-жой олингунгача нархининг 
ўсиб кэтиши). 
Ечими:
а) хорижий грантлар асосида ресурсларни жалб этиш;
б)ипотека кредити бериш механизмини соддалаштириш, яъни 
тўпланиши лозим бўлган ҳужжатлар сонини камайтириш керак;
в) корхона, суғурта ташкилотлари, иш жойидан кафолат бериши 
мумкин;
г) иш ҳақини ошириш керак;
д) давлат дастурларини ишлаб чиқиш керак; 
е) инфляциянинг кучайишига, миллий валютанинг қадрсизланишига 
йўл қўймаслик лозим;
ж) қурилиш материалларини арзонлаштириш керак. Давлат томонидан 
уй-жойматериалларини импорт қилиш билан шуғулланадиган улгуржи савдо 
базалари ташкилқилиш ва улар транспорт харажатларининг камида 50 фоизи 
давлат бюджети малағлари ҳисобидан субсидиялаштирилиши, уларнинг 
даромадларига нисбатан имтиёзли солиқ ставкалари қўлланилиши лозим;
з) давлат рўйхатидан ўтказиш тўловларини пасайтириш керак;
и)уй-жойларни ижарага олиш керак. Давлат томонидан кўп квартирали 
уйларниқуриш ва имтиёз асосида ушбу уйларни ижарага бериш лозим. 

---